动迁房卖买合同

动迁房卖买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构____，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为____，房屋实测面积为____平方米（不含共有面积），具体位置、栋号、单元、房号以不动产权证书记载为准。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、债务等。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无他人占用、租赁等情形。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。4.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的日万分之五。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的日万分之五。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.不动产权证书及复印件2.房屋平面图及结构图3.甲方身份证明及复印件4.乙方身份证明及复印件5.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责和权益1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方名下房屋进行评估，包括但不限于房屋的价值、设施设备状况、土地使用权价值等。1.2第三方主体应保证其评估结果的客观性、公正性和准确性，并对评估结果承担法律责任。1.3第三方主体在本次房屋交易过程中，应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的技术支持和服务。1.4第三方主体应按照甲方的要求，对乙方进行信用调查，确保乙方具备购房能力。二、甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方权益为主导，第三方主体应确保甲方的权益得到充分保障。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求第三方主体提供真实、准确的房屋评估报告；（2）甲方有权要求第三方主体在规定时间内完成房屋过户手续；（3）甲方有权在合同约定的交付期限内要求乙方支付房款；（4）甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和服务。2.3甲方利益保障条款：（1）甲方出售的房屋价格应不低于第三方主体评估的价值；（2）甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供信用调查报告，以确保乙方具备购房能力；（3）甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续，并承担过户费用。三、乙方违约及限制条款3.1乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的日万分之五。3.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续部分房款的日万分之五。3.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有助于确保房屋交易过程中的客观性、公正性和准确性，保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方主体作为独立的评估机构，可以为甲方提供真实、准确的房屋评估报告，确保甲方在房屋交易过程中获得公平的价格。4.3第三方主体协助办理房屋过户手续，并提供必要的技术支持和服务，有助于提高房屋交易效率，降低交易风险。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导本次房屋交易，有利于保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中获得公平、合理的价格。5.2甲方为主导，可以要求第三方主体提供信用调查报告，确保乙方具备购房能力，降低交易风险。5.3甲方为主导，有利于确保房屋交易过程的顺利进行，提高交易效率。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.不动产权证书及复印件2.房屋平面图及结构图3.第三方主体评估报告4.乙方身份证明及复印件5.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第三方主体+甲方权益主导的意义在于，通过第三方的介入，确保房屋交易过程的客观性、公正性和准确性，同时加强对甲方权益的保障，降低交易风险，提高交易效率。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过设置权利条款和利益保障条款，确保甲方在交易过程中获得公平、合理的价格，并确保房屋交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责和权益1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方名下房屋进行评估，包括但不限于房屋的价值、设施设备状况、土地使用权价值等。1.2第三方主体应保证其评估结果的客观性、公正性和准确性，并对评估结果承担法律责任。1.3第三方主体在本次房屋交易过程中，应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的技术支持和服务。1.4第三方主体应按照乙方的要求，对甲方进行信用调查，确保甲方具备履行合同的能力。二、乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方权益为主导，第三方主体应确保乙方的权益得到充分保障。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求第三方主体提供真实、准确的房屋评估报告；（2）乙方有权要求第三方主体在规定时间内完成房屋过户手续；（3）乙方有权在合同约定的交付期限内要求甲方支付房款；（4）乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和服务。2.3乙方利益保障条款：（1）乙方购买的房屋价格应不高于第三方主体评估的价值；（2）乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供甲方信用调查报告，以确保甲方具备履行合同的能力；（3）乙方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续，并承担过户费用。三、甲方违约及限制条款3.1甲方逾期支付房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的日万分之五。3.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续部分房款的日万分之五。3.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构、设施设备等，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有助于确保房屋交易过程中的客观性、公正性和准确性，保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方主体作为独立的评估机构，可以为乙方提供真实、准确的房屋评估报告，确保乙方在房屋交易过程中获得公平的价格。4.3第三方主体协助办理房屋过户手续，并提供必要的技术支持和服务，有助于提高房屋交易效率，降低交易风险。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导本次房屋交易，有利于保障乙方的合法权益，确保乙方在交易过程中获得公平、合理的价格。5.2乙方为主导，可以要求第三方主体提供甲方信用调查报告，确保甲方具备履行合同的能力，降低交易风险。5.3乙方为主导，有利于确保房屋交易过程的顺利进行，提高交易效率。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年_