在上海买房合同范本

在上海买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋现状照片甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方、乙方完成房屋交易及相关手续。丙方具备专业资质，能为本次交易提供合法、高效的服务。1.2丙方的职责包括但不限于：协调甲乙双方关系、提供专业咨询、办理过户手续、确保交易资金安全等。第二条甲方权益保障2.1房价及支付（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.2房屋交付及过户（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（3）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。2.3违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付房价款。3.2乙方应按照丙方的指导完成相关交易手续。3.3乙方在交易过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方主体的权益及责任4.1丙方应按照本合同约定，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。4.2丙方应对甲方、乙方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。4.3丙方在办理过户手续过程中，应确保交易资金安全，防止出现资金风险。第五条甲方的主导权益5.1甲方在交易过程中，有权要求乙方按照约定支付房价款。5.2甲方有权在丙方的协助下，完成房屋交付及过户手续。5.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋现状照片甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）总结：第三方主体介入房屋交易的意义和目的在于为甲乙双方提供专业、安全、高效的服务，确保交易顺利进行。在本合同中，甲方权益主导，通过明确甲方的权利条款和多种利益保障，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的利益。第三方主体的介入，有助于规范交易流程，降低交易风险，提高交易效率，实现甲乙双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于乙方愿意购买该房屋，且丙方作为独立第三方主体，愿意协助甲乙双方完成该房屋的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方、乙方完成房屋交易及相关手续。丙方具备专业资质，能为本次交易提供合法、高效的服务。1.2丙方的职责包括但不限于：协调甲乙双方关系、提供专业咨询、办理过户手续、确保交易资金安全等。第二条乙方权益保障2.1房价及支付（1）甲方应确保该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按照本合同约定支付房价款。乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.2房屋交付及过户（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。（2）甲方应协助乙方办理该房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（3）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，确保乙方居住安全。2.3违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应按照本合同约定履行义务，协助乙方完成房屋交付及过户手续。3.3甲方在交易过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方主体的权益及责任4.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务。4.2丙方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。4.3丙方在办理过户手续过程中，应确保交易资金安全，防止出现资金风险。第五条乙方的主导权益5.1乙方在交易过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。5.2乙方有权在丙方的协助下，完成房屋交付及过户手续。5.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证复印件（2）该房屋土地使用权证复印件（3）该房屋现状照片甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据