出售住房合同范本

出售住房合同范本合同编号：__________本合同由以下双方于______年______月______日签订：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于____________________的住房（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构及设施：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（以下简称“元”）____________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元，买方应于____________________前支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及附属设施齐全、完好；（2）房屋内无任何债务、法律纠纷；（3）房屋所有权、土地使用权等相关证书齐全。第四条：附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.2房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等各项费用。4.3房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.4房屋交付后，卖方应协助买方办理户口迁移手续。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.3如买方逾期支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。第六条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人婚姻状况证明4.买受人婚姻状况证明5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________丙方（第三方）：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于____________________的住房（以下简称“房屋”），且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保方，为保证合同的履行，各方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构及设施：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）____________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元，乙方应于____________________前支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及附属设施齐全、完好；（2）房屋内无任何债务、法律纠纷；（3）房屋所有权、土地使用权等相关证书齐全。第四条：第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，为甲方和乙方的合同履行提供担保。4.2丙方应确保甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。4.3丙方应确保乙方在合同约定的期限内支付购房款。4.4若甲方或乙方违反合同约定，丙方有权按照本合同的约定追究违约方的责任。4.5丙方在履行担保义务期间，有权收取甲方支付的担保费用。第五条：甲方权益保障5.1甲方应确保房屋的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵。5.2甲方应保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等法律限制。5.3甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方和丙方完成房屋交付和过户手续。5.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。5.5甲方在房屋交付后，有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的合同履行。第六条：乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。6.2乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。6.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。6.4乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条：第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保护甲乙双方的合法权益。丙方的介入有助于增强双方对合同履行的信心，促进交易的顺利完成。第九条：甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋出售过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权益、义务以及违约责任，有助于规范双方的行为，维护交易的公平、公正。同时，甲方为主导也有利于确保房屋交付和购房款支付的顺利进行。1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________购买住房合同范本本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（出卖人）：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________乙方（买受人）：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________丙方（第三方）：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________鉴于甲方是位于____________________的住房（以下简称“房屋”）的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保方，为保证合同的履行，各方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构及设施：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）____________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元，乙方应于____________________前支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及附属设施齐全、完好；（2）房屋内无任何债务、法律纠纷；（3）房屋所有权、土地使用权等相关证书齐全。第四条：第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，为乙方和甲方的合同履行提供担保。4.2丙方应确保甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。4.3丙方应确保乙方在合同约定的期限内支付购房款。4.4若甲方或乙方违反合同约定，丙方有权按照本合同的约定追究违约方的责任。4.5丙方在履行担保义务期间，有权收取乙方支付的担保费用。第五条：乙方权益保障5.1乙方应确保其具备购买房屋的资格和能力，并按照合同约定支付购房款。5.2乙方应保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、有效。5.3乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方和丙方完成房屋交付和过户手续。5.4乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。5.5乙方在房屋交付后，有权要求丙方履行担保义务，确保甲方的合同履行。第六条：甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。6.2甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。6.3甲方在房屋交付后，应按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。6.4甲方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，