奥园珺樾府合同范本

奥园珺樾府合同范本第一篇范文：合同编号：[奥园珺樾府合同编号]合同名称：奥园珺樾府购房合同甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于[项目地址]的房屋出卖给乙方，该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[钢结构/砖混结构/剪力墙结构等]，房屋建筑总面积为[面积]平方米，房屋所有权证号为[所有权证号]。1.2乙方购买的该房屋为预售房屋，暂不具备办理房屋所有权证的条件。乙方自签署本合同之日起，按照甲方的约定支付购房款，待房屋交付后，按照相关法律法规和政策规定申请办理房屋所有权证。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币[总价]元整（大写：[总价]元整），其中包括房屋购买价款、装修款、配套设施费用等。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方出具相关发票和收据。2.3双方约定，乙方分[期数]期向甲方支付购房款，具体每期的付款时间、金额等事项，详见附件《付款计划表》。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定和法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为：[交付时间]。3.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在质量问题。自房屋交付之日起，甲方对该房屋的质量问题承担相应的责任。3.3乙方应在房屋交付后[时间]日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后[时间]日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条产权过户及登记4.1甲方应依法办理该房屋的所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的资料和文件。4.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，如因甲乙双方的过错导致登记手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。5.3甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方进行修复，如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：[签订日期]附件：《付款计划表》[附件内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：奥园珺樾府购房合同甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]第三方（质保服务提供商）：[第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为质保服务提供商，应向甲方提供房屋质量保证服务，确保甲方出卖的房屋符合国家和地方的相关质量标准。1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对房屋质量问题进行修复，并承担相应的责任。第二条甲方权益主导2.1甲方作为出卖人，有权要求第三方提供质保服务，确保房屋质量符合相关标准。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并按照约定的时间、金额等事项支付购房款。2.3甲方有权要求乙方配合办理房屋所有权转移登记手续，并按照甲方的要求提供办理登记所需的资料和文件。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期交付的天数，向甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。3.2乙方未按照约定配合办理房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或出租。第四条第三方责任及权益4.1第三方应按照合同约定，对房屋质量问题进行修复，并承担相应的责任。4.2第三方应确保房屋质量符合国家和地方的相关质量标准，如因质量问题导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应按照甲方的要求，提供相关质保服务，并按照约定的时间、质量等要求完成修复工作。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________签订日期：[签订日期]附件：《付款计划表》[附件内容]第三方介入的意义和目的：第三方作为质保服务提供商，其介入本合同的目的在于确保房屋质量问题得到及时解决，减轻甲方的责任负担，同时增加乙方的信任感。第三方主体为甲方提供了专业的质保服务，确保房屋质量符合相关标准，维护了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的目的在于确保房屋出卖过程中，乙方能够按照约定支付购房款，并配合办理房屋所有权转移登记手续。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保障了自己的权益，确保房屋质量问题得到及时解决，维护了甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：奥园珺樾府购房合同甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]第三方（金融服务提供商）：[第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为金融服务提供商，应向乙方提供购房融资服务，确保乙方能够按照约定支付购房款。1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，为乙方提供贷款审批、还款安排等金融服务。第二条乙方权益主导2.1乙方作为买受人，有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。2.2乙方有权要求第三方提供金融服务，确保能够按照约定支付购房款。2.3乙方有权要求甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的资料和文件。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。3.2甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方进行修复，如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或出租。第四条第三方责任及权益4.1第三方应按照合同约定，为乙方提供金融服务，确保乙方能够按照约定支付购房款。4.2第三方应确保金融服务符合国家和地方的相关规定，如因金融服务问题导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应按照乙方的要求，提供相关金融服务，并按照约定的时间、金额等要求完成贷款审批和还款安排。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________签订日期：[签订日期]附件：《付款计划表》[附件内容]乙方为主导的目的和意义：乙方作