信宜商品房买卖合同

信宜商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的信宜商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋规划用途：_______；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋建筑结构：_______；1.5房屋建筑面积：_______平方米；1.6房屋套内建筑面积：_______平方米；1.7房屋单价：_______元/平方米；1.8房屋总价：_______元。第二条房屋交付及验收2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋符合规划设计要求，主体结构安全可靠；（2）房屋内部装修、设施设备齐全且功能正常；（3）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）其他法律法规、合同约定的交付条件。2.2乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收期内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到乙方书面异议后_______日内予以答复并采取补救措施。2.3甲方应在房屋交付后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）合同签订后_______日内，支付首付款_______元；（2）房屋交付后_______日内，支付剩余房款_______元。3.2乙方支付房款时，应向甲方出具合法、有效的付款凭证。甲方应按照合同约定的时间、金额开具等额的发票。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定的时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的_______%支付违约金。4.2甲方未按照合同约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。4.3乙方未按照合同约定的时间、金额支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%支付违约金。4.4乙方未按照合同约定的时间、地点接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划设计图纸4.房屋内部装修及设施设备清单5.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的信宜商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方完成房屋交付及验收工作，并确保房屋符合规划设计要求、主体结构安全可靠、内部装修及设施设备齐全且功能正常。1.2丙方应具备相关行业资质，具备专业的房屋交付及验收能力。如丙方在履行合同过程中出现过错，导致房屋交付或验收出现问题，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。1.3丙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因丙方原因导致房屋存在法律风险，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第二条甲方权益主导2.1甲方作为出卖人，有权按照合同约定时间、地点将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同第一条丙方责权利的相关规定。2.2甲方应按照合同约定的时间、金额开具等额的发票，并协助乙方办理房屋权属证书。2.3甲方在房屋交付后，有权要求丙方提供房屋交付及验收的相关资料，以确保房屋质量、数量等符合合同约定。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定的时间、金额支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%支付违约金。如乙方逾期支付房款超过合同约定的期限，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。3.2乙方未按照合同约定的时间、地点接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第四条争议解决4.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保房屋交付及验收的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。通过第三方主体的参与，可以提高合同履行的透明度，降低合同履行风险。5.2丙方的介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，促进合同顺利履行。同时，丙方可凭借专业能力为甲方提供房屋交付及验收的咨询服务，提高房屋质量，满足乙方需求。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障自身合法权益。6.2甲方通过本合同的签订，明确乙方的付款义务、交付时间及质量要求，降低合同履行风险。6.3甲方在本合同中设置乙方违约及限制条款，以防止乙方出现违约行为，确保合同顺利履行。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划设计图纸4.房屋内部装修及设施设备清单5.补充协议（如有）第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的参与，确保房屋交付及验收的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。同时，通过设置甲方权益主导的条款，明确甲方的权利和利益，降低合同履行风险。在此基础上，增加乙方的违约及限制条款，以防止乙方出现违约行为，确保合同顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的信宜商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为第三方主体，负责协助乙方完成房屋交付及验收工作，并确保房屋符合规划设计要求、主体结构安全可靠、内部装修及设施设备齐全且功能正常。1.2丙方应具备相关行业资质，具备专业的房屋交付及验收能力。如丙方在履行合同过程中出现过错，导致房屋交付或验收出现问题，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。1.3丙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因丙方原因导致房屋存在法律风险，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第二条乙方权益主导2.1乙方作为买受人，有权按照合同约定时间、地点接收房屋。乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收期内书面通知甲方和丙方，并提供相关证据。甲方和丙方应在接到乙方书面异议后_______日内予以答复并采取补救措施。2.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。乙方支付房款时，应向甲方出具合法、有效的付款凭证。甲方应按照合同约定的时间、金额开具等额的发票。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付符合合同约定的房屋、办理权属证书等。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照合同约定的时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的_______%支付违约金。3.2甲方未按照合同约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。3.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。第四条争议解决4.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保房屋交付及验收的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。通过第三方主体的参与，可以提高合同履行的透明度，降低合同履行风险。5.2丙方的介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，促进合同顺利履行。同时，丙方可凭借专业能力为乙方提供房屋交付及验收的咨询服务，提高房屋质量，满足乙方需求。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买受人，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障自身合法权益。6.2乙方通过本合同的签订，明确甲方的交付义务、质量要求及违约责任，降低合同履行风险。6.3乙方在本合同中设置甲方违约及限制条款，以防止甲方出现违约行为，确保合同顺利履行。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：____