商品房二手房出售合同范本

商品房二手房出售合同范本第一篇范文：合同编号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就_______（房屋地址）的二手房买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务（1）购买房屋，并支付房价款。（2）按照合同约定的时间支付房价款。（3）自本合同签订之日起，承担房屋的一切风险和责任。2.2卖方权利和义务（1）保证房屋的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。（2）如实陈述房屋的实际情况，如有隐瞒或虚报，应承担相应的法律责任。（3）协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.3房屋过户完成后，买方应按照约定接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方不能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3如果买方不能按照本合同约定的时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.出卖人婚姻状况证明5.买受人婚姻状况证明6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就_______（房屋地址）的二手房买卖事宜，与乙方及丙方达成以下协议：第一条第三方主体的权利和义务1.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易的合法性、合规性。1.2丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，为甲方提供专业的咨询和建议，确保甲方的权益不受损害。1.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.4丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第二条甲方权益主导2.1甲方有权要求乙方如实陈述房屋的实际情况，如有隐瞒或虚报，乙方应承担相应的法律责任。2.2甲方有权按照合同约定的时间支付房价款，并要求乙方出具合法的收款凭证。2.3甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.4甲方在房屋过户完成后，有权按照约定接收房屋。2.5甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的咨询和建议，并确保甲方的权益不受损害。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方如不能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.2乙方如不能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.3乙方如隐瞒或虚报房屋实际情况，应承担相应的法律责任。3.4乙方在交易过程中，不得损害甲方的权益，不得有任何欺诈行为。第四条第三方主体的介入意义和目的4.1丙方作为第三方主体，介入本合同交易，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保交易的合法性、合规性。4.2丙方的介入，有助于neutralizepotentialrisksanddisputesthatmayariseduringthetransaction,ensuringasmoothandsecuretransactionprocess.4.3丙方作为专业的房地产服务机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为甲方提供更为全面和精准的咨询和建议，帮助甲方更好地保护自身的权益。本合同的签订，旨在确保甲方的权益在二手房买卖交易中得到充分的保障。通过引入第三方主体丙方，甲方可以在交易过程中获得更为专业和全面的服务，降低交易风险，确保交易的安全性和合规性。同时，本合同通过设置严格的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，进一步保障了甲方的权益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.出卖人婚姻状况证明5.买受人婚姻状况证明6.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就_______（房屋地址）的二手房买卖事宜，与甲方及丙方达成以下协议：第一条第三方主体的权利和义务1.1丙方作为第三方主体，负责协助乙方和甲方完成房屋买卖交易，并确保交易的合法性、合规性。1.2丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，为乙方提供专业的咨询和建议，确保乙方的权益不受损害。1.3丙方应协助乙方和甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.4丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第二条乙方权益主导2.1乙方有权要求甲方如实陈述房屋的实际情况，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方有权按照合同约定的时间收取房价款，并要求甲方出具合法的收款凭证。2.3乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.4乙方在房屋过户完成后，有权按照约定接收房屋。2.5乙方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的咨询和建议，并确保乙方的权益不受损害。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方如不能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.2甲方如不能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.3甲方如隐瞒或虚报房屋实际情况，应承担相应的法律责任。3.4甲方在交易过程中，不得损害乙方的权益，不得有任何欺诈行为。第四条第三方主体的介入意义和目的4.1丙方作为第三方主体，介入本合同交易，旨在为乙方和甲方提供专业的服务，确保交易的合法性、合规性。4.2丙方的介入，有助于neutralizepotentialrisksanddisputesthatmayariseduringthetransaction,ensuringasmoothandsecuretransactionprocess.4.3丙方作为专业的房地产服务机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为乙方提供更为全面和精准的咨询和建议，帮助乙方更好地保护自身的权益。本合同的签订，旨在确保乙方的权益在二手房买卖交易中得到充分的保障。通过引入第三方主体丙方，乙方可以在交易过程中获得更为专业和全面的服务，降低交易风险