医疗园区租赁合同范本

医疗园区租赁合同范本合同编号：__________医疗园区租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有医疗园区的房产并愿意将其出租给承租方使用，承租方愿意租赁该医疗园区并进行合法经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的标准向出租方支付租金。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3承租方应在每季度的第一天前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条租赁用途4.1承租方同意按照出租方的要求，将租赁物业用于医疗园区的合法经营活动。4.2承租方不得将租赁物业用于任何非法活动，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁物业购买保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方立即搬离租赁物业。7.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权提前终止本合同，并要求出租方支付违约金。7.3合同期满或双方协商解除合同后，承租方应将租赁物业及附属设施交还给出租方，并承担相应的交还费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.承租方的医疗机构执业许可证复印件4.双方签订的租赁合同复印件5.保险单复印件6.租金支付凭证复印件7.维修和保养记录复印件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付租金超过15天。2.出租方未按约定提供租赁物业：延迟交付租赁物业超过30天。3.承租方未按约定使用租赁物业：擅自改变租赁物业的结构和用途。4.出租方未按约定进行维修和保养：导致租赁物业无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医疗园区房产并愿意将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方：指租赁医疗园区用于合法经营活动的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可以提前终止合同，并要求承租方立即搬离租赁物业。2.问题：出租方未按约定提供租赁物业。解决办法：承租方可以提前终止合同，并要求出租方支付违约金。3.问题：承租方未按约定使用租赁物业。解决办法：出租方可以要求承租方恢复租赁物业的原状，并承担相应的费用。4.问题：出租方未按约定进行维修和保