商业街商铺租赁合同

商业街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业街商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商业街商铺，并支付租金等费用。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对商铺享有合法的使用权。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权对商铺进行定期检查，但应提前通知乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街商铺租赁合同文本2.商铺位置、面积、用途的相关证明材料3.租赁期限的相关文件4.租金支付凭证5.商铺设施损坏修复或赔偿协议6.乙方经营许可证明文件7.甲方提供的商铺基础设施运行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺使用权2.甲方未保证商铺基础设施正常运行3.甲方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变用途5.乙方未妥善保管商铺设施，造成损坏6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，协商修复或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或依法追讨。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。4.甲方提前解除合同：按照合同约定支付违约金，协商解决。5.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约金