医疗卫生设施土地租赁

医疗卫生设施土地租赁合同编号：__________医疗卫生设施土地租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地租赁1.1甲方同意将土地出租给乙方使用，乙方同意租赁该土地。1.2土地面积为__________平方米，具体位置和界线以甲方提供的土地使用权证为准。1.3租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.4乙方租赁土地的使用目的是建设医疗卫生设施，包括但不限于医院、诊所、药店等。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证对土地享有合法的出租权，且土地不存在任何权属纠纷。3.2甲方应确保土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方的使用需求。3.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的批准、登记等手续。3.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何额外费用。第四条乙方权利和义务4.1乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照合同约定的期限支付租金，否则甲方有权解除合同。4.3乙方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，确保医疗卫生设施的建设和运营符合相关要求。4.4乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供土地或者土地不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证2.乙方提供的医疗卫生设施建设规划3.双方签署的合同履行担保书4.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或者土地不符合约定用途，认定甲方违约。2.乙方未按照合同约定的期限支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。4.甲方干预乙方的正常经营活动或向乙方收取任何额外费用，认定甲方违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的货币或其他对价。4.租赁期限：指承租方有权使用土地的时间期限。5.医疗卫生设施：指用于提供医疗、预防、保健、康复等服务的建筑物和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合用途的土地，如甲方未能提供符合约定的土地，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.租金支付延迟：乙方应按照合同约定的期限支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同。3.土地用途改变：乙方不得擅自改变土地用途，如乙方改变土地用途，甲方有权解除合同。4.甲方干预乙方经营活动：甲方不得干预乙方的正常经营活动，如甲方干预乙方经营活动，乙方有权解除合同。5.其他问题的解决：双方应通过友好协商解决履行过程中遇到的其他问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗卫生设施用