南京招待所租赁协议范本

南京招待所租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有南京招待所的合法所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方拥有的南京招待所，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物的描述1.1甲方出租的南京招待所位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证南京招待所符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。5.2租赁期内，因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应承担维修责任，并承担乙方因此造成的损失。六、保险6.1乙方应按国家法律法规的规定，办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，如保险到期，乙方应提前一个月续保。七、提前解除合同7.1除非双方另有约定，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付对方因此造成的损失。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京招待所所有权证明文件2.南京招待所建筑结构图3.国家相关法律法规4.消防安全要求文件5.租赁合同书面文件6.保险单据7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，擅自改变其结构和用途。4.乙方在租赁物内进行违法活动。5.乙方未按约定负责租赁物的日常维护和管理。6.乙方未办理租赁物保险手续或保险到期未续保。7.双方未按约定履行合同导致提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合法规要求的问题，应及时通知甲方，由甲方负责整改，确保合法合规。2.若乙方逾期支付租金，可与乙方协商解决，要求其在规定时间内支付租金及滞纳金。3.乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。4.乙方如有违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并可要求乙方支付违约金。5.乙方应按约定负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.乙方应按国家法律法规的规定办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.适用