医疗中心租赁条款

医疗中心租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和面积1.2乙方租赁的租赁区域仅限于从事医疗相关的经营活动，不得从事其他无关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁区域及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁区域内的共用设施进行维修与保养，保证设施的正常使用。5.2乙方负责对其租赁区域内的设施进行维修与保养，并确保设施的安全、卫生和正常使用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为其租赁区域及设施办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险金额充足，保障甲方利益。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1任何一方违反本合同的规定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗中心租赁合同2.租赁区域平面图3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.保险单副本6.甲方设施维修与保养记录7.乙方设施维修与保养记录8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展业务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为双方违约。4.甲方擅自变更或解除合同，视为甲方违约。5.乙方擅自变更或解除合同，视为乙方违约。6.甲方未按约定提供租赁区域，视为甲方违约。7.乙方未按约定使用租赁区域，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁区域：指甲方同意出租给乙方使用的物业区域。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的货币。6.违约金：指违约方支付给守约方的违约补偿。7.保险：指乙方为租赁区域及设施办理的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时提供租赁区域。解决办法：甲方应尽快提供租赁区域，并向乙方支付违约金。3.问题：租赁区域设施损坏。解决办法：甲方负责维修与保养，确保设施正常使用。4.问题：乙方擅自变更或解除合同。解决办法：按照合同约定，向乙方收取违约金，并追究其法律责任。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗中心租赁给乙方使用。2.乙方按照约定支付租金和押金。3.甲方提供租赁区域，并负责维修与保养共用设施