商品房预售合同示范模板

商品房预售合同示范模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证，愿意向乙方预售位于__________的商品房一套；乙方愿意购买该商品房，并按约定支付房款。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房面积：__________平方米1.3商品房户型：__________1.4商品房楼号：__________1.5商品房预售许可证号：__________第二条商品房价格及支付2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及方式进行贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。第三条商品房交付及质量3.1甲方应按照合同约定的交付日期，向乙方交付商品房。3.2商品房交付时，其质量应当符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。3.3乙方对商品房的质量和使用功能有异议的，应当在交付之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到异议后十个工作日内予以答复。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。4.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分的房款金额向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分的房款金额向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定质量交付商品房的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房买卖合同3.付款凭证4.房屋质量检测报告5.商品房交付确认书6.贷款合同7.双方身份证明文件8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房：指交付日期超过合同约定的日期。2.乙方未按照约定时间支付房款：指支付房款的时间超过合同约定的期限。3.商品房质量不符合国家标准：指商品房存在质量问题，不符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.甲方未按照约定履行合同其他条款：指甲方未能履行合同中除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发建设，用于预售的住宅房屋。2.预售许可证：指国家相关部门发放的允许甲方进行商品房预售的证明。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方在购买商品房时，按照合同约定首次支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付商品房，如延迟交付，应按照逾期交付部分的房款金额向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应按照逾期付款部分的房款金额向甲方支付违约金。3.商品房质量问题：解决办法：乙方对商品房质量有异议的，应当在交付之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到异议后十个工作日内予以答复，并承担修复费用或者赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，具备商品房预售许可证，愿意向乙