农民工房地产销售合同模板

农民工房地产销售合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目权益转让给乙方，乙方购买该房地产项目权益事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产项目概述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目开发主体：__________二、甲方权益转让2.1甲方将其拥有的__________（房地产项目权益的具体内容，如土地使用权、在建工程权益等）转让给乙方。2.2甲方保证其对所转让的房地产项目权益拥有完全、有效的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。2.3甲方应向乙方提供与所转让房地产项目权益相关的全部文件、资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。三、乙方购买权益3.1乙方同意购买甲方所转让的房地产项目权益，并按照本合同约定支付价款。3.2乙方应按期支付合同约定的价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方应承担与所购买房地产项目权益相关的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。四、价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币：__________元（大写：__________________元整）。4.2乙方分期支付价款，具体支付方式和时间如下：（1）乙方应在本合同签订之日起7个工作日内支付首付款人民币：__________元（大写：__________________元整）；（2）乙方应在本合同签订之日起30个工作日内支付剩余款项人民币：__________元（大写：__________________元整）。4.3乙方支付的价款均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。五、合同的履行和验收5.1甲方应按照本合同约定，将所转让的房地产项目权益交付给乙方。5.2乙方应对所购买的房地产项目权益进行验收，如发现与本合同约定的内容不符，乙方有权要求甲方改正。5.3双方应共同办理房地产项目权益的过户手续，并承担相应费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2违约方赔偿守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑工程施工许可证4.房地产项目相关文件和资料5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产项目权益：包括但不限于土地使用权、在建工程权益等。2.甲方未按约定提供相关文件和资料。3.乙方未按期支付价款。4.乙方未按约定承担相关税费。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房地产项目权益：指土地使用权、在建工程权益等与房地产项目相关的权益。2.价款：指购买房地产项目权益所需支付的金额。3.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。4.过户手续：指将房地产项目权益从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产项目权益：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定支付违约金。2.甲方未按约定提供相关文件和资料：解决办法：乙方有权要求甲方提供相关文件和资料，并按照合同约定支付违约金。3.乙方未按期支付价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定承担相关税费：解决办法：乙方应承担与所购买房地产项目权益相关的税费，否则甲方有权解除本合同。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购买房地产项目权益的个体或企业。2.