房地产交易预订意向金合同书

房地产交易预订意向金合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方就房屋交易事宜达成如下预订意向金合同：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。二、预订意向金2.1乙方同意向甲方支付预订意向金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方向第三方承诺出售房屋的诚意金。2.2预订意向金支付方式为：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。2.3预订意向金不计息，自本合同签订之日起至双方正式签署《房屋买卖合同》之日止。2.4若乙方在约定的时间内未能与甲方签署《房屋买卖合同》，则甲方有权不退还预订意向金。2.5若甲方在约定的时间内未能与乙方签署《房屋买卖合同》，则甲方应双倍退还预订意向金给乙方。三、合同的履行和解除3.1双方应在预订意向金支付后__________日内，就房屋买卖事宜进行协商，并签署《房屋买卖合同》。3.2若双方在预订意向金支付后__________日内未能就房屋买卖事宜达成一致，任何一方均有权解除本合同。3.3若双方在签署《房屋买卖合同》后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的预订意向金，并支付乙方相应的赔偿金。3.4若双方在签署《房屋买卖合同》后，因乙方原因导致合同无法履行，乙方无权要求退还预订意向金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费计算明细7.《房屋买卖合同》范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间与乙方签署《房屋买卖合同》，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付预订意向金，视为乙方违约。3.甲方未能履行合同约定的房屋出售义务，视为甲方违约。4.乙方未能履行合同约定的房屋购买义务，视为乙方违约。5.双方未能就房屋买卖事宜达成一致，且未协商解决的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.预订意向金：指乙方为表示购买甲方房屋诚意而支付给甲方的资金。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认土地使用权归属的法律文件。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房屋所有权证或土地使用权证丢失，解决办法：甲方应尽快补办相关证件，并在合同约定的时间内提供给乙方。2.乙方支付预订意向金后，甲方反悔，解决办法：甲方应双倍退还预订意向金给乙方。3.双方在签署《房屋买卖合同》后，因房价波动导致乙方不愿继续交易，解决办法：双方协商解决，或根据合同约定处理。4.房屋在交易过程中出现质量问题，解决办法：甲方应承担修复费用，或按合同约定处理。5.房屋交易过程中发生纠纷，解决办法：双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方达成房屋交易意向。2.乙方支付预订意向金，甲方承诺在约定时间内与乙方签署《房屋买卖