2024版拆迁工程居间合同-

编号：__________2024版拆迁工程居间合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版拆迁工程居间合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章：合同标的3.1拆迁工程概述3.2拆迁工程的具体项目3.3拆迁工程的相关权利和义务第四章：合同价格与支付4.1居间服务费用4.2支付方式4.3支付时间4.4价格调整第五章：合同履行5.1居间方的履行义务5.2委托方的履行义务5.3合同履行的期限5.4合同履行的地点和方式第六章：违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让方式10.3转让后的权益第十一章：不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力的处理方式第十二章：税收和费用12.1税收责任12.2费用承担第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的续签第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修改和补充14.3附件列表合同编号2024GCQGJZXHT001第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的拆迁工程居间服务事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同主体认定1.3合同宗旨本合同的宗旨是规范甲乙双方在拆迁工程居间服务过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，促进拆迁工程的顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围居间方应按照甲方的要求，为甲方提供拆迁工程的居间服务，包括寻找合适的拆迁对象、协调双方关系、协助签订拆迁协议等。2.2居间服务的目标居间方的目标是通过其专业服务，协助甲方完成拆迁工程，实现甲方的利益最大化。2.3居间服务的义务居间方有义务在合同有效期内，按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，并遵守相关法律法规的规定。第三章：合同标的3.1拆迁工程概述拆迁工程是指甲方拥有的位于________的房地产项目，项目范围包括________。3.2拆迁工程的具体项目具体包括但不限于：____________。3.3拆迁工程的相关权利和义务甲方的权利和义务：____________居间方的权利和义务：____________第四章：合同价格与支付4.1居间服务费用居间服务费用为人民币____元整（大写：____________元整）。4.2支付方式支付方式为____期支付，具体支付时间为：____________。4.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付居间服务费用。4.4价格调整本合同价格在合同有效期内不做调整。第五章：合同履行5.1居间方的履行义务居间方应按照本合同约定的服务内容，积极开展居间服务工作，并确保服务质量。5.2委托方的履行义务甲方应按照本合同约定的义务，履行相应的合同义务，并提供居间方所需的工作条件。5.3合同履行的期限本合同履行的期限为____年，自合同生效之日起计算。5.4合同履行的地点和方式合同履行的地点为：____________。合同履行的方式为：____________。第六章：违约责任6.1居间方的违约责任居间方未按照本合同约定的服务内容、质量、时间等要求履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任甲方未按照本合同约定的义务履行合同的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法按照本合同约定的违约责任执行。第七章：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为：____________。7.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为____年，自甲方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第九章：保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方商业秘密等。9.2保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限为合同终止后____年。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让方式合同转让应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.3转让后的权益转让后，第三方取代转让方的合同地位，享有相应的权利和承担相应的义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的范围不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力的处理方式遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二章：税收和费用12.1税收责任双方应按照法律法规的规定，承担相应的税收责任。12.2费用承担双方应按照合同约定，承担各自相关的费用。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同终止的条件为：____________。13.3合同的续签合同到期前____个月内，双方如需续签，应签订书面续签协议。第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加本合同。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。14.3附件列表附件列表如下：附件一：____________附件二：____________附件三：____________甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方额外权利和义务1.1甲方有权根据工程进度和实际情况，调整居间服务内容和要求，并要求乙方及时予以配合。1.2甲方应确保提供的拆迁工程信息真实、准确、完整，以便乙方能够根据实际情况开展居间服务。1.3甲方应对乙方的居间服务成果给予合理评价，并在合同约定的范围内给予奖励或补偿。2.甲方特殊要求2.1甲方要求乙方在合同履行期间，保持与甲方沟通畅通，确保能够及时解决拆迁工程中出现的问题。2.2甲方要求乙方在合同履行期间，不得与其他第三方就同一拆迁工程进行任何形式的居间活动。3.甲方解除合同的条件3.1当乙方严重违反本合同约定的服务内容、质量、时间等要求，甲方有权解除合同。3.2当乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方，甲方有权解除合同。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方额外权利和义务1.1乙方有权根据工程进度和实际情况，向甲方提出合理的居间服务调整建议。1.2乙方应确保提供的拆迁工程信息真实、准确、完整，以便甲方能够根据实际情况开展居间服务。1.3乙方应对甲方的评价和奖励给予积极回应，并根据甲方的要求，提供必要的配合和支持。2.乙方特殊要求2.1乙方要求甲方在合同履行期间，保持与乙方的沟通畅通，确保能够及时解决拆迁工程中出现的问题。2.2乙方要求甲方在合同履行期间，不得与其他第三方就同一拆迁工程进行任何形式的居间活动。3.乙方解除合同的条件3.1当甲方严重违反本合同约定的义务，乙方有权解除合同。3.2当甲方未经乙方同意，将合同权利和义务转让给第三方，乙方有权解除合同。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的权利和义务1.1第三方中介应根据甲乙双方的要求，积极开展居间服务工作，并确保服务质量。1.2第三方中介应对甲乙双方的拆迁工程信息保密，不得泄露给其他无关方。1.3第三方中介应公平、公正、客观地履行居间职责，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的特殊要求2.1第三方中介要求甲乙双方在合同履行期间，保持与第三方中介的沟通畅通，确保能够及时解决拆迁工程中出现的问题。2.2第三方中介要求甲乙双方在合同履行期间，不得与其他第三方就同一拆迁工程进行任何形式的居间活动。3.第三方中介解除合同的条件3.1当甲乙双方严重违反本合同约定的义务，第三方中介有权解除合同。3.2当甲乙双方未经第三方中介同意，将合同权利和义务转让给其他第三方，第三方中介有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：拆迁工程概述及具体项目详细资料附件二：居间服务费用明细表附件三：支付方式及时间安排附件四：居间服务内容调整申请表附件五：保密协议附件六：合同转让确认书附件七：不可抗力事件证明及处理办法附件八：争议解决方式及地点附件九：税收和费用承担明细附件十：合同续签申请书附件十一：合同解除申请书附件十二：违约行为认定及处理办法附件十三：第三方中介服务协议附件十四：合同履行过程中的问题及解决办法汇总二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付居间服务费用未提供真实、准确、完整的拆迁工程信息未经乙方同意，将合同权利和义务转让给第三方2.乙方违约行为：未按约定提供居间服务未保持与甲方的沟通畅通未遵守保密义务，泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为：未按约定积极开展居间服务工作未确保服务质量偏袒任何一方，影响居间公正性三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部基本法律。2.城乡规划法：指《中华人民共和国城乡规划法》，是调整城乡规划关系的法律。3.居间服务：指居间方在甲乙双方之间沟通协商，促成双方达成交易的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付欠款，必要时可依法采取措施追讨。2