商业房屋合同范本

商业房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方是一家在______市具有良好商业信誉的公司，拥有位于______市______区______路______号的商业房屋（以下简称“该房屋”），且甲方愿意将该房屋出售/出租给乙方；

鉴于乙方是一家专业从事______行业的公司，具备相应的经济实力和良好的信用，有意购买/承租该房屋用于开展商业活动；

双方为了实现各自的发展目标，经过友好协商，决定就甲方出售/出租、乙方购买/承租该房屋事宜，签订本合同。本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，明确双方的权利和义务，以共同遵守。

本合同的签订，旨在确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商业房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租该房屋并用于开展其商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意将该房屋按照本合同约定出售/出租给乙方；

2.乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买/承租该房屋；

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，保障对方的合法权益。

第二条定义

1.商业房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.购买/承租价格：指甲方出售/出租该房屋给乙方所约定的总价款。

3.履行期限：指甲方交付房屋及乙方支付购买/承租款项的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取购买/承租款项。

2.甲方应在合同约定的期限内，将商业房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应保证其对商业房屋拥有合法、完整的所有权/出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.甲方在合同履行期间，应保证乙方在房屋内的正常商业活动不受第三方干扰。

5.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商业房屋进行商业活动。

2.乙方应在合同约定的期限内支付购买/承租款项给甲方。

3.乙方在购买/承租期间，应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护保养。

4.乙方在合同约定的期限内，应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方在合同到期或解除合同时，应按照甲方要求将房屋恢复原状或办理相关过户手续。

第四条价格与支付条件

1.商业房屋的购买/承租价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买/承租款项：

a)签署本合同之日起______日内，乙方向甲方支付购买/承租款项的______%作为定金；

b)在甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方之日起______日内，乙方向甲方支付剩余的购买/承租款项。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户以转账方式支付购买/承租款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______日内，将商业房屋交付给乙方。

3.乙方应在收到房屋之日起______日内，完成购买/承租款项的支付。

4.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担以下违约责任：

a)甲方应向乙方支付违约金，金额为购买/承租款项的______%；

b)甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方未按照本合同约定的支付条件和时间向甲方支付购买/承租款项，乙方应承担以下违约责任：

a)乙方应向甲方支付违约金，金额为购买/承租款项的______%；

b)甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因违约造成的其他损失。

3.如一方违反本合同的任何其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在下列条件下可免除责任：

a)不可抗力事件发生前，该方已采取合理措施减少损失；

b)不可抗力事件发生后，该方及时通知对方，并提供必要的证明文件；

c)不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁程序进行期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的部分，除非仲裁裁决或法律规定另有要求。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未约定仲裁解决方式，或仲裁裁决未生效，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送日以邮戳或快递凭证上的日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方关于终止前的权利和义务的追溯。

5.本合同的解除或终止，不影响双方根据法律规定或合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。