商业房屋租赁合同模板

商业房屋租赁合同模板商业房屋租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将其商业用房出租给乙方使用事宜达成如下协议：一、租赁范围与期限1.乙方租赁甲方位于长治市新街小区6#楼一层的商业用房，面积为53.55平方米，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.乙方在租赁期间从事的商业活动应遵守法律法规，如有违法行为导致后果，乙方自行承担。二、租金及支付方式1.双方约定年租金为（小写），此租金仅指甲方收取的租赁费用，不包括乙方需向相关部门缴纳的其他费用及物业管理费。2.租金支付方式为每年分次付清（每年/季一次），乙方应在每年/季末前一周支付下一年/季的租金。3.若租赁市场发生变化，双方可协商调整租金。三、权利与义务1.甲方应在合同签订三日内将商业用房交付乙方。2.乙方如逾期未支付租金，甲方有权单方面终止合同。3.如乙方的商业用房使用权受到侵犯，甲方负责处理。4.甲方不干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务及民事责任。5.乙方在经营活动中应接受甲方管理，并按时缴纳水、电、暖等管理费用。6.租赁期内，乙方不得擅自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回商业用房。7.乙方在使用过程中应保持商业用房及其设施的完好，如有损坏，应承担修复费用。8.乙方可对商业用房进行简单装修，费用自理，合同终止时，装修部分无偿归甲方所有。9.租赁期内，乙方提前退租，甲方不退还已交租金。四、争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交当地仲裁委员会或法院裁决。五、其他事项1.甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。2.租赁期满后，乙方应结清各项费用，并在五日内将商业用房交还甲方，甲方退还押金。3.乙方交还商业用房后，本合同终止。4.合同履行过程中如遇不可抗力因素，双方协商可终止合同。5.租赁期满，甲方继续出租商业用房时，乙方在同等条件下有优先权，并应重新协商签订租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁期满前两个月书面提出，甲方应在租赁期满前一个月内答复。6.合同履行过程中如需变更合同，双方应协商并以书面材料作为依据。7.本合同未尽事宜，双方协商解决。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于市区房屋出租给乙方使用，建筑面积共平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日起至年月日止。第三条乙方可将出租房屋用于约定用途。甲方保证出租房屋符合消防安全规定。乙方如需改变房屋用途，须经甲方书面同意并办理相关手续。第四条甲方保证出租房屋用途符合法律法规及规章规定。乙方保证使用过程中的行为符合相关规定。第五条出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元（大写），月租金总额为人民币元（大写）。第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。如甲方延迟交付，乙方可要求合同有效期顺延，并书面确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应支付两个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。甲方应开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应支付租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其他应缴费用。第九条双方同意通过建设银行托收结算。乙方应确保每月五日前托收账户有足够金额支付费用。托收不成功时，乙方应在托收日后第三个工作日支付现金，并承担滞纳金。甲方有权督促并停止供应水、电。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。乙方应正常使用并爱护设施，防止损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋并保证设施完好，结清费用后甲方退还保证金。第十一条乙方在使用过程中如发现房屋及设施损坏或故障，应及时通知甲方并采取措施。甲方应在接到通知后十日内维修；如甲方拒绝维修，乙方可代为维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。第十二条因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方可代为维修，费用由乙方承担。第十三条本合同有效期内，甲方如需对出租房屋进行改建、扩建或装修，须报请政府有关部门批准，并通知乙方。甲乙双方应就此签订书面协议。乙方如需装修，须经甲方同意并经政府有关部门批准，不得改变房屋结构，否则视为违约。第十四条乙方不得擅自转租全部或部分出租房屋，否则视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方如需转让出租房屋，应提前一个月通知乙方。转让后，新业主应继续履行本合同。第十六条本合同在以下情形下自动解除：（一）不可抗力或意外事件导致无法履行合同；（二）政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲乙双方协商一致。第十七条乙方如有违约行为，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方损失。违约行为包括但不限于：（一）乙方拖欠租金及其他费用达一个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途；（三）乙方不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方进行装修；（五）乙方擅自转租全部或部分出租房屋。甲方依据上述情形单方解除合同的，应书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应退还乙方，但保证金不予退还。第十八条因甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。甲方违约包括但不限于：（一）甲方迟延交付出租房屋一个月以上；（二）甲方违反合同约定，使乙方无法按约定用途使用出租房屋；（三）甲方不承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用。乙方因上述理由单方面解除合同的，应及时书面通知甲方，迁离出租房屋，并要求甲方返还保证金及多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。甲方同意续租的，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租的，本合同到期后自动解除。第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。第二十一条乙方擅自转租全部或部分出租房屋的，应向甲方支付违约金，金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。甲方有权按第十七条的规定解除合同。第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。第二十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约”、“梅山苑房屋租赁管理办法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。第二十八条本合同以中文为正本文字。第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）联系电话：联系电话：法定代表人（签章）：法定代表人或委托代理人（签章）：年月日出租方（甲方）：_____，男/女，身份证号码___________________________承租方（乙方）：_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算，每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解