个人卖房授权书范本

个人卖房授权书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋是否设定抵押：是/否如设定抵押，甲方应保证在合同签订前解除抵押。二、房屋交易价格2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用房屋的情况。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。四、房屋质量4.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2双方应共同参与房屋的验收，如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内采取措施予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋交易价格的_______%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.物业费用等相关费用凭证复印件6.其他双方认为需要附列的资料一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.物业费用等相关费用凭证复印件6.其他双方认为需要附列的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准，造成乙方损失，视为违约。3.甲方未按本合同约定履行其义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按本合同约定时间支付房屋交易价格，视为违约。5.乙方在验收房屋后，无正当理由拒绝接受房屋，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房屋：本合同约定的交易对象，位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。4.所有权证：指房屋所有权证号：_______。5.附属设施：指房屋内的设备、装修及附属建筑物等。6.交易价格：指本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按日向乙方支付房屋交易价格的_______%作为违约金，并尽快交付房屋。2.甲方房屋质量问题：甲方应在收到异议后_______日内采取措施予以解决，如仍无法解决，乙方有权拒绝接收房屋。3.乙方延迟支付交易价格：乙方应按日向甲方支付延迟支付金额的_______%作为违约金，并尽快支付交易价格。4.房屋过户问题：双方应共同参与房屋的验收，如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内采取措施予以解决。5.租赁合同纠纷：甲方应保证房屋不存在任何租赁合同纠纷，如存在纠纷，甲方应承担相