民间个人房产抵押贷款协议书

民间个人房产抵押贷款协议书合同编号：__________协议书甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方急需资金，愿意将其名下的房产抵押给乙方，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于__________，贷款资金不得用于违法用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房产抵押2.1甲方将其名下的位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方，房产证号：__________。2.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方承诺在债务履行期限内，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处分。2.4甲方应在贷款期限内按时支付利息和本金，如甲方逾期支付，乙方有权提前收回贷款，并依法处分抵押房产。第三条贷款利率及还款方式3.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金和利息。还款方式为等额本息还款法。3.3还款计划如下：第三条违约责任4.1甲方逾期支付贷款本金和利息的，应当按照约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法处分抵押房产。4.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证原件及复印件4.抵押房产的评估报告5.贷款合同专用章6.贷款审批文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付贷款本金和利息：逾期超过约定的还款日，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款：经乙方核实，甲方未按照约定的贷款用途使用贷款，视为违约。3.乙方未按约定时间发放贷款：逾期超过约定的贷款发放日，视为违约。4.乙方未按约定支付贷款：经甲方核实，乙方未按照约定的期限和方式支付贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承诺还款的自然人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人。3.抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款本金总额。5.贷款利率：指乙方按照本协议约定向甲方收取的贷款利息比率。6.违约金：指甲方违反本协议约定时，应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方及时还款，必要时可以依法提前收回贷款或处分抵押房产。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应与甲方沟通，要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方可以提前收回贷款或处分抵押房产。3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应尽快发放贷款，并向甲方支付逾期利息。4.乙方未按约定支付贷款：甲方可以与乙方协商，要求乙方