房地产项目委托代建协议

房地产项目委托代建协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条委托内容2.1甲方委托乙方代建本项目，包括但不限于：（1）承担本项目的设计、施工、监理、验收等工作；（2）负责本项目所需的材料采购、设备安装、调试等；（3）按照本协议约定的时间节点完成项目进度；（4）保证本项目质量符合国家相关法律法规及行业标准；（5）办理本项目所需的各种审批、验收手续；（6）负责项目交付后的售后服务及保修等工作。2.2甲方应提供的资料及条件：（1）项目批准文件、规划设计条件、土地使用权证等相关手续；（2）项目设计要求、施工标准、质量标准等；（3）项目所需的其他相关资料。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供代建服务的总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付乙方代建服务费的支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方代建服务费的__________%；（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方代建服务费的__________%；（3）项目验收合格并交付后，甲方支付乙方代建服务费的__________%。3.3乙方应向甲方提供合法的税务发票。第四条项目进度及质量4.1乙方向甲方承诺，本项目按照约定的时间节点完成，具体如下：（1）设计阶段：自合同签订之日起__________个月内完成；（2）施工阶段：自设计阶段完成后__________个月内完成；（3）验收阶段：自施工阶段完成后__________个月内完成。4.2乙方应确保本项目质量符合国家相关法律法规及行业标准，对项目质量承担责任。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定时间节点完成项目进度，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=代建服务费×逾期天数×__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.规划设计条件3.土地使用权证4.项目设计要求5.施工标准6.质量标准7.税务发票二、违约行为及认定：1.未按照约定时间节点完成项目进度2.项目质量不符合国家相关法律法规及行业标准3.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》4.代建服务：指乙方承担甲方委托的房地产项目设计、施工、监理、验收等工作5.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法：按照约定时间节点进行跟踪管理，及时调整工作计划，确保项目进度。2.项目质量问题：解决办法：乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，甲方有权进行监督检查。3.保密信息泄露：解决办法：双方签订保密协议，明确保密内容和期限，加强对保密信息的保护。4.合同纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有代建资质的建筑企业2.甲方委托乙方进行房