物业保安劳务合同

物业保安劳务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，需要对物业管理区域内的安全进行维护；乙方为专业保安公司，具备提供专业保安服务的能力。双方本着平等互利的原则，就乙方为甲方提供保安劳务事宜，达成如下协议：第一条保安服务内容1.1乙方应根据甲方的要求，为甲方物业管理区域提供全天候的保安服务。1.2乙方应确保保安人员具备相应的资格和技能，能够熟练处理各类突发事件，维护甲方物业管理区域的安全。1.3乙方应负责保安人员的培训和管理，确保保安人员遵守法律法规和甲方规章制度。第二条保安人员配置2.1乙方根据甲方物业管理区域的大小、业态及甲方要求，配置足够数量的保安人员。2.2保安人员的基本配置标准如下：（1）住宅小区：每1000户配置1名保安；（2）商业综合体：每5000平方米配置1名保安；（3）其他业态：根据实际情况双方协商确定。第三条保安服务费用3.1乙方保安服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按月向甲方提供保安服务费用发票。3.3甲方应在每月5日前支付当月保安服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。第四条保安人员的职责4.1保安人员应遵守国家法律法规、甲方规章制度和乙方管理制度。（1）负责物业小区内的安全巡逻；（2）负责物业小区内的门禁管理；（3）负责物业小区内的突发事件处理；（4）协助甲方做好消防安全工作；（5）其他甲方委托的保安工作。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）为乙方提供保安人员的工作场地和生活设施；（2）按时支付保安服务费用；（3）对乙方保安人员进行业务指导和监督；（4）协调解决保安人员在工作中遇到的问题；（5）法律法规规定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）提供合格的保安人员，并保证其具备相应的资格和技能；（2）对保安人员进行培训和管理，确保其遵守法律法规和甲方规章制度；（3）按时提供保安服务，确保甲方物业管理区域的安全；（4）为保安人员缴纳社会保险和公积金；（5）法律法规规定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1甲方逾期支付保安服务费用的，应支付滞纳金；逾期超过3个月的，乙方有权解除本合同。6.2乙方未按约定提供保安服务的，甲方有权解除本合同。6.3双方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满前双方可续签。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.保安人员资格证书复印件2.保安人员名单及身份证复印件3.保安人员培训记录4.保安人员管理制度5.保安服务费用支付凭证6.保安服务费用发票7.甲方物业管理区域平面图8.保安人员工作服及装备清单9.保安人员工作场所指南10.突发事件处理应急预案二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付保安服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供保安服务，认定违约。3.保安人员违反法律法规和甲方规章制度，认定违约。4.甲方未提供保安人员工作场地和生活设施，认定违约。5.甲方未按时支付保安服务费用，认定违约。6.乙方未为保安人员缴纳社会保险和公积金，认定违约。7.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。2.保安公司：指专业从事保安服务的企业。3.保安服务费用：指保安公司为提供保安服务所收取的费用。4.保安人员：指保安公司派遣到甲方物业管理区域提供保安服务的人员。5.滞纳金：指甲方逾期支付保安服务费用所产生的违约金。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：提前与乙方沟通，调整人员配置，确保充足保安人员。2.保安人员工作质量不高：加强乙方培训和管理，提高保安人员业务水平。3.保安人员离职率高：与乙方协商，提高保安人员福利待遇，降低离职率。4.保安服务费用争议：查看合同条款，按照约定进行协商解决。5.保安人员工作中受伤：按照相关法律法规和合同约定，乙方负责承担医疗费用和赔偿。