房子转让协议书范本

房子转让协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。1.3房屋现状：该房屋现处于____状态（空置/出租/占用）。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项支付给甲方。支付方式为____（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋交付时间：自本协议签订之日起____个工作日内。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定支付房屋转让价格，如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.转让价格支付凭证4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，认定乙方违约。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，认定甲方违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将其房屋所有权转移给乙方所要求的对价。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋实际情况与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让。2