商业街区物业租赁承包协议

商业街区物业租赁承包协议合同编号：__________商业街区物业租赁承包协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为物业的合法所有者，并有权出租该物业；乙方愿意租赁该物业，双方经协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及附属物。1.2物业的使用范围为________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、物业使用及维护4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。4.2乙方应合理使用和爱护物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、维修责任6.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。七、提前终止合同7.1在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业街区物业租赁承包协议正本2.物业描述的相关文件3.租赁期限的相关文件4.租金支付方式的证明文件5.物业使用及维护的规范文件6.保险单据7.维修责任的相关文件8.提前终止合同的证明文件9.争议解决的授权书10.其他约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同，未按约定支付违约金。2.乙方提前终止合同，未按约定支付违约金。3.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业结构和用途。4.乙方未合理使用和爱护物业，导致物业损坏。5.乙方在物业内进行违法活动，或损害甲方及他人合法权益。6.乙方逾期支付租金。7.乙方未按甲方要求办理物业保险。8.甲方未按约定负责物业的日常维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有者，有权出租该物业的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.物业：指出租方出租的商业街区相关房屋、土地、附属设施及附属物。4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方物业的时间范围。5.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指乙方为物业办理的保险，保障物业的安全。8.维修责任：指甲方和乙方在物业使用过程中，对物业损坏的修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：提醒乙方遵守协议，不得擅自改变物业结构和用途。3.问题：物业损坏，责任归属不明。解决办法：查看维修责任条款，根据实际情况，由甲方或乙方承担维修和赔偿责任。4.问题：发生争议，协商不成。解决办法：按照协议约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：物业保险未办理或无效。解决办法：提醒乙方办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。五、所有应用场景：1.商业街区物业所有者出租物业。2.租赁公司或个人租赁商业街区