个人房屋出售委托

个人房屋出售委托合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米，房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付购房款。（2）按揭付款：乙方在签署本合同时，向甲方支付购房款的首付款，剩余款项由乙方申请银行贷款支付。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方向乙方出示下列证件和文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋租赁合同（如有的话）；（4）水、电、煤气、物业等各项费用缴纳凭证；（5）其他与房屋相关的证件和文件。3.3乙方应妥善保管上述证件和文件，并按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责修复或赔偿。第五条税费5.1双方应按照国家法律规定，承担房屋交易过程中的各项税费。5.2具体税费的承担方式由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁合同（如有的话）4.水、电、煤气、物业等各项费用缴纳凭证5.其他与房屋相关的证件和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照本合同约定，承担房屋交易过程中的各项税费。3.甲方未按照本合同约定，履行保修义务。4.乙方未按照本合同约定，按时支付购房款。5.乙方未按照本合同约定，妥善保管证件和文件，或未按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有者授予的土地使用权利。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.保修：指甲方对交付的房屋承担一定期限的质量问题修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以催告甲方按时交付，如甲方仍不履行，乙方可以要求支付违约金，甚至解除合同。2.房屋质量问题：乙方应在交付后及时提出质量问题，并通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。3.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方按时支付，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋所有权转移登记手续办理：乙方应按照法律规定，及时办理房屋所有权转移登记手续，如遇到问题，可以寻求甲方协助。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买受人需支付购房款并办理所有权转移登记手续。2.买受人采取一次性付款、按