店面转让出租协议合同

店面转让出租协议合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面转让出租给乙方使用，乙方承租甲方店面并支付租金事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2店面现有设施设备清单详见附件一。二、转让出租内容2.1甲方同意将其拥有的店面转让出租给乙方使用，乙方有权按照本协议的约定使用该店面。2.2甲方应保证店面的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、不存在任何权属纠纷、租赁合同合法有效等。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、店面的使用与管理5.1乙方应合理使用店面，按照甲方提供的设施设备清单使用店面内的设施设备，爱护公共设施，合理维护店面的正常经营秩序。5.2乙方不得将店面转租给第三方，如乙方需转让或出租店面，应事先征得甲方的书面同意。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日附件一：店面现有设施设备清单（此处列明店面的现有设施设备，包括但不限于家具、电器、装饰等）一、附件列表：1.店面现有设施设备清单2.店面所有权证明文件3.店面使用权证明文件4.店面租赁合同5.店面转让合同6.店面经营许可证明文件7.店面卫生许可证8.店面消防安全检查合格证明9.其他与店面转让出租相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将店面转让出租给乙方使用。2.甲方未保证店面的合法性，如房屋产权纠纷、租赁合同无效等。3.乙方未按照协议约定支付租金。4.乙方未按照协议约定使用店面，如转租给第三方、损害店面设施等。5.双方未按照协议约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.店面转让出租协议：指甲方将其拥有的店面转让出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的协议。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁店面的时间期限。3.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的店面租赁费用。4.违约行为：指甲方或乙方未按照协议约定履行合同义务的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面转让出租过程中，遇到产权纠纷或租赁合同无效等问题，应及时寻求法律帮助，依法解决纠纷。2.乙方未按时支付租金时，甲方应及时提醒乙方，协商解决或依法追讨租金。3.乙方在使用店面过程中，如转租给第三方或损害店面设施，甲方应及时制止，并要求乙方承担违约责任。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.店面所有权人将店面转让给他人经营。2.店面承租人因故不能继续租赁，将店面转租给第三方。3.店面所有权人将店面出租给他人经营。4.店面承租人租赁店面用于经营业务。5.店面所有权人将店面部分区域转让