房产独家委托协议范本

房产独家委托协议范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房地产独家委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋性质为__________（住宅/办公/商业/其他）。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、独家委托事项2.1甲方独家委托乙方作为其名下房地产的销售代理，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方有权在代理期限内独家对外宣传、推广、销售甲方名下房地产，并按照本协议约定的价格和条款与购房人签订《房地产买卖合同》。2.3乙方应在代理期限内全力以赴进行销售工作，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。三、销售价格及支付方式3.1甲乙双方约定，房地产的销售价格为每平方米__________元，总计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方在代理期限内成功销售甲方名下房地产的，甲方应按照实际成交价格的__________%向乙方支付佣金。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕并将房款收齐后日内，向乙方支付本协议约定的佣金。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并配合乙方的销售工作。4.2乙方应按照甲方的要求，诚信经营，维护甲方的合法权益，确保房地产销售工作的顺利进行。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的佣金的__________倍。5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展销售工作的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房地产销售代理合同6.房地产买卖合同范本7.成交确认书8.房屋过户手续办理指南9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定时间完成销售任务，或未按照甲方要求报告销售进展情况。3.甲方未按照约定时间支付佣金或违约金。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.不动产权证书：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。5.独家委托：指甲方将房地产销售代理权单独授予乙方的行为。6.代理期限：指甲方与乙方约定独家委托的有效期限。7.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间完成销售任务或未报告销售进展情况。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付佣金或违约金。解决办法：乙方有权向甲方追讨佣金或违约金，并可依法采取相应的法律措施。4.问题：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或所有权人，希望将名下房地产