手房合同解除后中介需要收回它

手房合同解除后中介需要收回它合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为提供房屋买卖中介服务的合法成立并有效存续的法人或其他组织，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方为该房屋的合法产权人；1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米；1.4房屋现状：该房屋的现状为____（简述房屋装修及使用情况）；1.5房屋所有权证号：________________；1.6土地使用权证号：________________。二、中介服务内容2.1乙方作为专业中介机构，应向甲方提供专业的房地产买卖中介服务，包括但不限于：房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成、代办过户等服务；2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供与该房屋买卖相关的市场信息、政策法规等信息，并协助甲方进行房屋交易的各项工作；2.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等物品，并确保在合同解除后及时归还给甲方。三、中介费用及支付方式3.1双方确认，中介服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方向甲方提供完整的中介服务后，甲方一次性支付中介费用；3.2甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式支付中介费用，支付时应注明“房屋买卖中介费”；3.3乙方提供的中介服务未达到约定服务内容的，甲方有权拒绝支付中介费用。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除和终止本合同；4.2合同解除后，乙方应立即停止中介服务，并将已收取的中介费用按比例退还给甲方；4.3如因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的20%；4.4如因乙方原因导致合同解除的，乙方应全额退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____个月内仍应继续保密；5.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法活动。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明文件4.房屋现状说明文件5.甲乙双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰产权的房屋，导致合同无法正常履行。2.甲方未按约定时间支付中介费用，延迟支付超过合同约定的期限。3.乙方未按约定提供专业中介服务，未能促成交易完成。4.乙方未按约定保管甲方物品，导致甲方物品遗失或损坏。5.甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归属。3.产权清晰：指房屋的产权无纠纷，无抵押、租赁等情况。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为中介费用的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在合同签订前，中介应进行产权调查，确保产权清晰。如遇纠纷，应由甲乙双方共同协商解决，或通过法律途径解决。2.甲方延迟支付中介费用：甲方应在合同约定的时间内支付中介费用。如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并通过银行转账等非现金方式收取。3.乙方未能促成交易完成：乙方应积极提供中介服务，如未能促成交易，甲方有权拒绝支付中介费用。4.乙方未保管甲方物品：乙方应妥善保管甲方物品，如遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订房屋买卖合