电影城租赁协议电影行业招聘

电影城租赁协议电影行业招聘合同编号：__________电影城租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的电影城物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的电影城物业，并按照约定的条款进行使用。双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本协议所指的电影城物业位于__________，包括但不限于__________。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按照每逾期一日__________元的标准向乙方收取滞留费。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应按照约定时间交付租赁物业，并保证物业符合约定的使用条件。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。4.4甲方应按照约定履行合同义务，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。5.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还给甲方。5.4乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付的，应承担相应的滞纳金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业，或租赁物业不符合约定的使用条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影城租赁协议正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.水、电、暖、通讯等基础设施正常使用证明文件6.租赁物业现状照片7.租赁物业交付确认书8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或租赁物业不符合约定的使用条件。2.甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或擅自进入乙方租赁的物业。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方擅自改变物业用途，或擅自转租、转让或抵押租赁物业。6.乙方未合理使用租赁物业，导致公共设施损坏。7.乙方逾期迁离租赁物业，或未将物业交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿费用。7.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物业：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.租赁物业不符合约定的使用条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，或解除合同并要求支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常经营活动：乙方可以要求甲方停止干涉，并支付违约金。4.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。5.乙方擅自改变物业用途：甲方可以要求乙方恢复物业原状，并支付违约金。6.乙方未合理使用租赁物业导致公共设施损坏：乙方应承担修复费用。7.乙方逾期迁离租赁物业：甲方可以要求乙方支付滞留费，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.电影院、放映厅租赁给电影制作公司。2.电影院、放映厅租赁给电影发行公司