年房屋买卖合同范本

年房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的相关税费由买方承担。3.3买方应在办理过户手续后____个工作日内，取得该房屋的所有权证书。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.身份证复印件（或营业执照复印件）3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋所有权转移证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定时间办理过户手续。4.买方未按约定时间取得房屋所有权证书。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定结构、建筑面积的物业。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力因素：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量按时交付房屋。如有需要，可协商延长交付时间，并约定相应的违约责任。2.房屋质量问题：卖方应保证房屋质量符合约定条件。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。3.过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，买方有权要求卖方承担相应责任。4.房屋所有权证书领取延迟：买方应按照约定时间领取房屋所有权证书。如因买方原因导致延迟领取，买方应承担相应责任。5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：