国际贸易公司网点租赁合同

国际贸易公司网点租赁合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________2.承租方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.2租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。租金每________个月支付一次，每次支付________个月租金。2.2承租方应在每月________日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月书面征得出租方同意。3.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。4.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明2.附件二：租赁物附属设施清单3.附件三：租赁物现状照片4.附件四：租金支付证明文件5.附件五：租赁用途证明文件6.附件六：维修费用支付证明文件7.附件七：合同变更或解除协议8.附件八：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未履行合同约定的维修义务提前解除合同或未按约定履行合同2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变用途未合理使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除合同或未按约定履行合同3.违约行为的认定：违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行判断违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产7.租赁用途：指承租方在租赁期内使用租赁物的目的和方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁物2.问题：租金支付遇到问题解决办法：查看银行转账记录，确认款项是否已支付，如有问题及时与对方联系3.问题：租赁用途变更解决办法：提前一个月书面通知出租方，并征得同意后签订补充协议4.问题：合同解除或变更解决办法：签订书面协议，并报相关部门备案5.问题：遇到违约行为解决办法：根据合同条款和相关法律法规，要求违约方承担相应的违约责任五、所有应用场景：1.场景：国际贸易公司在国内租赁办公场所说明：适用于国际贸易公司在国内租赁办公场所的需求，明确双方的权利和义务2.场景：承租方需要长期稳定办公环境说明：适用于承租方需要长期稳定办公环境，保障双方利益，确保合同顺利履行3.场景：出租方希望租赁物得到合理使用