衢州市连锁酒店租赁合同

衢州市连锁酒店租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：________________7.营业执照号：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：________________7.营业执照号：________________第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道的酒店物业，具体包括：（1）客房：__________间（2）会议室：__________间（3）餐厅：__________间（4）其他设施：__________1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。户名：________________账号：________________银行：________________2.4乙方支付租金后，甲方应及时出具合法有效的租金收据。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁租赁物用于经营连锁酒店，并应按照相关法律法规进行经营。3.2乙方应自行承担租赁物的经营管理风险，确保酒店服务质量，维护甲方声誉。3.3乙方应在租赁期内，按照甲方要求对租赁物进行维修、保养，确保租赁物设施设备正常运行。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后的__________天内回复乙方，如不同意变更或解除，应说明理由。4.3如甲方同意乙方变更或解除合同，双方应签订变更协议或解除协议，明确双方的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。5.3甲方未按照约定提供租赁物或严重影响乙方经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________天内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应在不可抗力解除后__________天内继续履行本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记证复印件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物使用权证明文件7.租赁物现状评估报告8.租赁物维修保养记录9.租金支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或严重影响乙方经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，认定为乙方违约。4.甲方未按照约定履行维修、保养义务的，认定为甲方违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务的，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物所有权的甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的乙方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的酒店物业。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定提供租赁物或严重影响乙方经营的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按照约定支付租金的情况，甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.遇到乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的情况，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。4.遇到甲方未按照约定履行维修、保养义务的情况，乙方有权要求甲方履行义务，或自行进行维修、保养，并要求甲方承担相关费用。5.遇到双方未按照约定履行合同其他义务的情况，双方应及时沟通协商，确保合同