房地产委托代理合同协议

房地产委托代理合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为出售/购买房地产，需要乙方提供专业的房地产代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产代理服务，包括房屋出售/购买的咨询、推荐、带看、谈判、签约等服务。1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供信息的真实、准确、完整。1.3甲方应按照乙方的建议，对房屋进行必要的维护和整改，以提高出售/购买的可能性。二、代理费用2.1乙方应按照甲方的要求，向其提供专业的房地产代理服务。2.2乙方的代理费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方。2.3如果甲方在乙方的协助下成功出售/购买房屋，甲方应按实际成交价的__________%支付给乙方代理费用。三、代理期限3.1本合同的代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如果双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，最长不超过__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋权属证明4.房屋出售/购买合同5.代理费用支付凭证6.房屋维护和整改记录7.保密协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按乙方建议对房屋进行维护和整改。3.乙方未按约定提供专业的房地产代理服务。4.乙方未保守甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.双方未按约定延长代理期限。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产代理服务：指乙方为甲方提供房屋出售/购买的咨询、推荐、带看、谈判、签约等服务。2.代理费用：指乙方为提供房地产代理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同总金额的一定比例计算。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整：乙方应要求甲方提供真实的信息，否则有权解除合同。2.甲方未按约定对房屋进行维护和整改：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定提供房地产代理服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。4.乙方未保守甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定延长代理期限：双方应签订书面补充协议，明确延长后的代理期限。6.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要乙方提供专业的房地产代理服务。2.甲方为购买房屋，需要乙方提供专