2024版店铺门面转让合同协议书

编号：__________2024版店铺门面转让合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店铺门面转让合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章：店铺门面转让2.1店铺门面的基本情况2.2转让方的权利和义务2.3受让方的权利和义务2.4店铺门面转让的程序第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3转让价格的调整3.4支付违约金及赔偿第四章：店铺门面转让后的经营权4.1受让方的经营权4.2受让方的经营范围和条件4.3受让方的经营期限4.4受让方的经营管理和维护第五章：店铺门面的使用权和处置权5.1受让方对店铺门面的使用权5.2受让方对店铺门面的处置权5.3转让方的保留权利5.4店铺门面的过户和登记第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的处理事项6.4合同终止后的责任承担第七章：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约金的计算和支付7.4违约赔偿的计算和支付第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖8.3争议的调解和仲裁8.4争议解决的费用承担第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改和解除条件9.3合同生效、修改和解除的程序9.4合同生效、修改和解除的法律效力第十章：合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3保密信息泄露的责任承担10.4保密信息的例外情况第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的适用法律11.3法律适用和争议解决的优先顺序11.4法律适用和争议解决的补充规定第十二章：合同的附件和附加条款12.1附件的构成和效力12.2附加条款的制定和修改12.3附件和附加条款的补充和解释12.4附件和附加条款的失效条件第十三章：其他约定13.1店铺门面转让前的现状说明13.2店铺门面转让后的权利和义务转移13.3店铺门面转让过程中的税费承担13.4店铺门面转让后的保险和责任承担第十四章：附则14.1合同的签署和盖章14.2合同的生效日期14.3合同的修订和更新14.4合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________店铺门面：位于__________的__________（店铺名称）1.2合同目的和宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，就店铺门面的转让事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。1.3合同文件的组成（1）本合同；（2）店铺门面转让协议；（3）店铺门面现状说明书；（4）其他附件和补充协议。1.4合同的生效和解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的解释权归双方共同所有。第二章：店铺门面转让2.1店铺门面的基本情况店铺门面位于__________，总面积为__________平方米，现有经营范围为__________。2.2转让方的权利和义务转让方应保证店铺门面的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。转让方应在合同生效后__________日内，将店铺门面的所有权、使用权等相关权利转移给受让方。2.3受让方的权利和义务受让方应按照约定的价格和时间，向转让方支付店铺门面的转让费用。受让方应在合同生效后__________日内，依法办理店铺门面的过户和登记手续。2.4店铺门面转让的程序本合同签订后，双方应共同向相关部门申请办理店铺门面转让手续。转让手续完成后，受让方有权使用和经营店铺门面。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格店铺门面的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式及期限受让方应以__________方式，分__________期向转让方支付转让费用。每期的支付时间为__________。3.3转让价格的调整本合同签订后，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整转让价格。3.4支付违约金及赔偿受让方如未按约定时间支付转让费用，应支付转让方违约金，违约金的计算方式为：__________。第四章：店铺门面转让后的经营权4.1受让方的经营权受让方自合同生效之日起，享有店铺门面的经营权。4.2受让方的经营范围和条件受让方应在转让方的指导下，按照相关法律法规和政策，合法经营，不得擅自改变经营范围。4.3受让方的经营期限本合同约定的经营期限为__________年，自合同生效之日起计算。4.4受让方的经营管理和维护受让方应负责店铺门面的日常经营管理和维护，确保店铺门面的正常运营。第五章：店铺门面的使用权和处置权5.1受让方对店铺门面的使用权受让方自合同生效之日起，享有店铺门面的使用权。5.2受让方对店铺门面的处置权受让方在经营期限内，有权按照合同约定，处置店铺门面的经营资产。5.3转让方的保留权利转让方保留对店铺门面的一切合法权益，包括但不限于__________。5.4店铺门面的过户和登记双方应共同向相关部门申请办理店铺门面的过户和登记手续。转让手续完成后，受让方有权使用和经营店铺门面。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按约定履行合同义务，应向受让方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。8.2受让方的违约责任受让方如未按约定履行合同义务，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。8.3违约金的支付违约金应在本合同违约事项发生之日起__________日内支付。8.4违约赔偿的计算和支付除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为__________。9.3争议的调解和仲裁双方可约定在合同签订地外的其他地点进行调解或仲裁。9.4争议解决的费用承担双方因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除条件本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同生效、修改和解除的程序合同生效、修改和解除的程序，按照双方约定的方式进行。10.4合同生效、修改和解除的法律效力合同生效、修改和解除后，双方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，保密期限为__________年。11.3保密信息泄露的责任承担泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。11.4保密信息的例外情况第十二章：合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的适用法律争议解决的适用法律为__________。12.3法律适用和争议解决的优先顺序本合同中的条款，按照优先级顺序如下：__________。12.4法律适用和争议解决的补充规定双方可在本合同中约定与法律适用和争议解决相关的补充规定。第十三章：合同的附件和附加条款13.1附件的构成和效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.2附加条款的制定和修改附加条款的制定和修改，应经双方协商一致，并书面确认。13.3附件和附加条款的补充和解释附件和附加条款的补充和解释，应由双方共同完成。13.4附件和附加条款的失效条件附件和附加条款的失效条件为：__________。第十四章：附则14.1合同的签署和盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为：__________。14.3合同的修订和更新本合同的修订和更新，应经双方协商一致，并书面确认。14.4合同的完整性和独立性声明本合同的内容是完整的，独立的，不涉及任何第三方的影响。合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同生效后__________日内，向乙方提供完整的店铺门面资料，包括但不限于营业执照、房产证、租赁合同等。1.2甲方协助甲方应协助乙方办理店铺门面的过户和登记手续，提供必要的文件和证明材料。1.3甲方承诺甲方承诺店铺门面不存在任何债务、租赁等法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。1.4甲方培训甲方应向乙方提供__________天的免费培训，培训内容包括店铺管理、运营策略等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付义务乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付转让费用。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金的计算方式为：__________。2.2乙方经营范围乙方在经营期限内，不得擅自改变店铺门面的经营范围，如需要变更，应取得甲方的书面同意。2.3乙方维护乙方应负责店铺门面的日常维护和保养，确保店铺门面的正常运营。2.4乙方培训乙方应参加甲方提供的培训，培训期间的交通、住宿等费用由乙方承担。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1中介费用中介费用为店铺门面转让费的__________%，由甲方支付。3.2中介协助中介应协助甲方和乙方办理合同签订、过户登记等相关手续。3.3中介保密中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。3.4中介责任中介如因疏忽、过失等原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺门面现状说明书2.营业执照复印件3.房产证复印件4.租赁合同复印件5.经营范围说明6.店铺门面转让协议7.培训资料清单8.过户和登记所需文件清单9.保密协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供店铺门面资料，视为违约。2.甲方未协助乙方办理过户和登记手续，视为违约。3.甲方提供的店铺门面存在债务、租赁等法律纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间和方式支付转让费用，视为违约。5.乙方擅自改变店铺门面经营范围，视为违约。6.乙方未维护店铺门面导致运营异常，视为违约。7.中介未按约定协助办理合同手续，视为违约。8.中介泄露双方商业秘密，视为违约。9.中介未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.店铺门面：指甲方拥有的用于经营业务的房产。2.转让费：指甲方将店铺门面所有权、使用权等权利转移给乙方的费用。3.过户：指将店铺门面的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.登记：指将店铺门面的所有权、使用权等权利的转让事项依法登记备案。5.经营权：指乙方在店铺门面内进行经营活动的权利。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。7.保密信息：指本合同及双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺门面资料不完整解决办法：甲方应提前准备并提供完整的店铺门面资料，确保合同顺利履行。2.过户和登记手续复杂解决办法：甲方和乙方应共同咨询相关部门，了解过户和登记的具体流程，确保手续顺利办理。3.经营范围变更困难解决办法：乙方在变更经营范围前，应取得甲方的书面同意，避免因变更导致合同纠纷。4.店铺门面维护责任不清解决办法：双方应明确店铺门面的维护责任，并在合同中约定，以避免后期纠纷。5.