2024版房屋租赁合同书简单模板

编号：__________2024版房屋租赁合同书简单模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同书简单模板合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同双方的承诺第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七章：保险7.1租赁双方保险责任7.2房屋保险购买第八章：违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章：其他约定11.1房屋交付时间与条件11.2房屋返还时间与条件第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附录14.1相关法律法规14.2联系方式合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“出租方”指_________，身份证号：_________。1.1.2本合同中的“承租方”指_________，身份证号：_________。1.1.3本合同中的“房屋”指位于_________（地址）的房产。1.2合同双方的承诺1.2.1出租方承诺所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。1.2.2承租方承诺遵守合同约定，合理使用房屋，并按期支付租金。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋面积：_________平方米。2.1.2房屋户型：_________室_________厅_________卫。2.1.3房屋所在楼层：_________层，总楼层：_________层。2.2房屋设施与条件2.2.1家具清单：_________（具体家具）。2.2.2家电清单：_________（具体家电）。2.2.3其他设施：_________（其他设施）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或延长期限的情况，租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3续租条款3.3.1若承租方需续租，应于租赁期满前_________个月向出租方提出书面续租申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次，每次支付_________个月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账/现金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2押金退还条件5.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在_________日内退还承租方押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还将通过原支付渠道退还给承租方。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租方不得将房屋转租给第三方。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。6.2.2承租方负责日常使用中的合理维护。第七章：保险7.1租赁双方保险责任7.1.1出租方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.1.2承租方负责购买个人物品保险，保障自身财产的安全。第八章：违约与赔偿8.1违约行为8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符，构成违约。8.1.2承租方未按约定支付租金或提前终止合同，构成违约。8.2赔偿责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的_________倍。8.2.2因违约导致的损失赔偿，应根据实际损失金额计算。第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间与条件11.1.1出租方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给承租方。11.1.2房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用。11.2房屋返还时间与条件11.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。11.2.2房屋返还时应保证房屋及附属设施完好无损。第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.2.1附件中列明房屋内的家具、家电及附属设施清单。第十三章：双方签字13.1出租方签字13.1.113.1.213.2承租方签字13.2.113.2.2第十四章：附录14.1相关法律法规14.1.114.1.214.2联系方式14.2.1出租方联系方式：14.2.2承租方联系方式：出租方（盖章/签字）：承租方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的额外条款1.1.1甲方要求乙方不得在房屋内进行任何商业活动。1.1.2甲方要求乙方不得擅自改变房屋内部结构。1.2甲方提供的特殊设施使用规定1.2.1甲方提供的高级音响设备仅限于室内使用，不得外借或用于商业演出。1.2.2甲方提供的高级定制家具不得擅自移动位置。1.3甲方提出的维修责任1.3.1甲方承诺，除自然损耗外，房屋及附属设施在租赁期间出现故障，甲方负责维修。1.3.2甲方应在接到乙方通知后的_________日内响应并处理维修事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定的额外条款2.1.1乙方要求甲方保证房屋的安全性能，确保不存在安全隐患。2.1.2乙方要求甲方保持房屋清洁，并提供适当的清洁服务。2.2乙方的特殊要求2.2.1乙方要求在租赁期间，甲方不得随意上涨租金。2.2.2乙方要求在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。2.3乙方的维护责任2.3.1乙方承诺合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。2.3.2乙方应在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的职责和义务3.1.1中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2中介的服务费用3.2.1中介的服务费用由甲方支付，费用为租金的_________%。3.2.2中介的服务费用应在合同签订后_________日内支付。3.3中介的权益保护3.3.1中介有权要求甲方提供房屋的真实信息。3.3.2中介有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.家具家电清单4.房屋保险单据5.个人物品保险单据6.房屋钥匙交付记录7.租金支付记录8.押金支付与退还记录9.房屋维护和维修记录10.合同变更协议11.合同解除协议12.房屋交接单13.房屋返还单14.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。2.出租方未按约定时间交付房屋。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.承租方未按约定提前终止合同。6.出租方未按约定提前终止合同。7.出租方未按约定提供维修服务。8.承租方未按约定合理使用房屋及附属设施。9.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿费用。6.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。8.第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致停用。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：提供租金支付记录，必要时可通过法律途径解决。3.问题：房屋交接时发现损坏。解决办法：双方共同验收，记录损坏情况，明确责任方。4.问题：合同到期未续约。解决办法：提前沟通，协商续