公司借款投资房产合同书(2024版)

编号：__________公司借款投资房产合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公司借款投资房产合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：房产项目信息3.1房产项目概述3.2房产项目地理位置3.3房产项目规划与设计第四章：投资金额与分配4.1投资金额4.2投资分配比例4.3投资回报预期第五章：房产项目管理5.1项目管理架构5.2项目管理职责5.3项目监管与审计第六章：借款与还款方式6.1借款方式6.2还款方式6.3还款保障措施第七章：风险评估与管理7.1风险评估7.2风险防范措施7.3风险责任分配第八章：合同的履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点与方式8.3合同变更条件与程序第九章：合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的后续处理第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的附件第十四章：合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方主体信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方注册地址：__________1.1.3甲方法人代表：__________1.1.4甲方营业执照编号：__________1.2乙方主体信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方注册地址：__________1.2.3乙方法人代表：__________1.2.4乙方营业执照编号：__________1.3丙方主体信息1.3.1丙方名称：__________1.3.2丙方注册地址：__________1.3.3丙方法人代表：__________1.3.4丙方营业执照编号：__________第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款总金额：__________2.1.2借款分期金额：__________2.2借款用途2.2.1借款主要用于：__________2.2.2借款不得用于：__________2.3借款期限2.3.1借款期限自：__________2.3.2至借款期限至：__________第三章：房产项目信息3.1房产项目概述3.1.1项目名称：__________3.1.2项目类型：__________3.1.3项目规模：__________3.2房产项目地理位置3.2.1项目地理位置：__________3.2.2项目土地使用权证号：__________3.3房产项目规划与设计3.3.1项目规划：__________3.3.2项目设计：__________第四章：投资金额与分配4.1投资金额4.1.1甲乙丙三方投资总额：__________4.1.2甲乙丙三方投资比例：__________4.2投资分配比例4.2.1按照投资比例分配利润：__________4.2.2按照投资比例分担风险：__________4.3投资回报预期4.3.1预期投资回报率：__________4.3.2预期投资回报时间：__________第五章：房产项目管理5.1项目管理架构5.1.1项目决策机构：__________5.1.2项目执行机构：__________5.1.3项目监督机构：__________5.2项目管理职责5.2.1各方项目管理职责：__________5.2.2项目管理人员职责：__________5.3项目监管与审计5.3.1项目监管方式：__________5.3.2项目审计周期：__________第六章：借款与还款方式6.1借款方式6.1.1借款资金来源：__________6.1.2借款利息计算方式：__________6.2还款方式6.2.1还款来源：__________6.2.2还款计划：__________6.3还款保障措施6.3.1还款保障措施：__________6.3.2违约责任：__________第八章：合同的履行与变更8.1合同履行期限8.1.1合同全面履行期限：__________8.1.2各阶段履行期限：__________8.2合同履行地点与方式8.2.1履行地点：__________8.2.2履行方式：__________8.3合同变更条件与程序8.3.1合同变更条件：__________8.3.2合同变更程序：__________第九章：合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：__________9.1.2乙方解除合同条件：__________9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止条件：__________9.2.2合同提前终止条件：__________9.3合同解除与终止的后续处理9.3.1合同解除后续处理：__________9.3.2合同终止后续处理：__________第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1甲方违约责任：__________10.1.2乙方违约责任：__________10.1.3丙方违约责任：__________10.2争议解决方式10.2.1友好协商解决：__________10.2.2调解解决：__________10.2.3仲裁解决：__________10.3争议解决机构10.3.1选定的仲裁机构：__________10.3.2选定的调解机构：__________第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：__________11.1.2合同生效日期：__________11.2合同修改程序11.2.1合同修改条件：__________11.2.2合同修改程序：__________11.3合同解除程序11.3.1合同解除条件：__________11.3.2合同解除程序：__________第十二章：保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围：__________12.1.2保密信息期限：__________12.2保密期限12.2.1甲方保密期限：__________12.2.2乙方保密期限：__________12.2.3丙方保密期限：__________12.3保密泄露责任12.3.1保密泄露责任承担：__________第十三章：其他条款13.1合同的转让13.1.1合同转让条件：__________13.1.2合同转让程序：__________13.2合同的继承13.2.1合同继承条件：__________13.2.2合同继承程序：__________13.3合同的附件13.3.1附件名称及内容：__________13.3.2附件的法律效力：__________第十四章：合同的签署与生效14.1签署日期14.1.1合同签署日期：__________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：__________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：__________甲方（签字）：_________________日期：__________乙方（签字）：_________________日期：__________丙方（签字）：_________________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的额外条款1.1甲方决策权甲方在项目开发过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、建设、销售等关键环节。乙方和丙方应充分尊重甲方的决策，并按照甲方的要求履行合同义务。1.2甲方收益保障甲方有权根据项目实际情况调整投资回报预期。如项目盈利水平超过预期，甲方有权按照约定比例获得额外收益。同时，甲方应承担项目可能产生的额外风险。1.3甲方监管权甲方有权对项目实施全程监管，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面。乙方和丙方应积极配合甲方的监管工作，确保项目按期完成并达到预期质量标准。2.甲方主导下的具体说明2.1甲方决策权说明甲方作为项目的主导方，具有丰富的经验和专业知识，因此应在项目开发过程中发挥决策主导作用。乙方和丙方应充分信任甲方，并遵循甲方的决策。2.2甲方收益保障说明甲方投资房产项目，旨在获取合理的投资回报。在项目实施过程中，如盈利水平超过预期，甲方有权按照约定比例分享额外收益。这有助于激发甲方的积极性，提高项目的成功率。2.3甲方监管权说明甲方对项目的全程监管有助于确保项目按照既定目标顺利进行。乙方和丙方应积极配合甲方的监管工作，共同保障项目的顺利推进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的额外条款1.1乙方决策权乙方在项目开发过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、建设、销售等关键环节。甲方和丙方应充分尊重乙方的决策，并按照乙方的要求履行合同义务。1.2乙方收益保障乙方有权根据项目实际情况调整投资回报预期。如项目盈利水平超过预期，乙方有权按照约定比例获得额外收益。同时，乙方应承担项目可能产生的额外风险。1.3乙方监管权乙方有权对项目实施全程监管，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面。甲方和丙方应积极配合乙方的监管工作，确保项目按期完成并达到预期质量标准。2.乙方主导下的具体说明2.1乙方决策权说明乙方作为项目的主导方，具有丰富的经验和专业知识，因此应在项目开发过程中发挥决策主导作用。甲方和丙方应充分信任乙方，并遵循乙方的决策。2.2乙方收益保障说明乙方投资房产项目，旨在获取合理的投资回报。在项目实施过程中，如盈利水平超过预期，乙方有权按照约定比例分享额外收益。这有助于激发乙方的积极性，提高项目的成功率。2.3乙方监管权说明乙方对项目的全程监管有助于确保项目按照既定目标顺利进行。甲方和丙方应积极配合乙方的监管工作，共同保障项目的顺利推进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1第三方中介选择甲方、乙方同意共同选择一家具有专业资质的第三方中介机构，负责项目的评估、审计等工作。第三方中介应保持独立、公正、客观的态度，为项目提供专业服务。1.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。双方应按照约定的比例支付中介费用，确保项目顺利推进。1.3第三方中介的监管权第三方中介有权对项目的实施情况进行监管，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面。甲方、乙方和丙方应积极配合第三方中介的监管工作，确保项目按期完成并达到预期质量标准。2.第三方中介的具体说明2.1第三方中介选择说明选择具有专业资质的第三方中介机构，有助于确保项目的评估、审计等工作的独立性、公正性和客观性。甲方、乙方应共同参与第三方中介的选择过程，确保中介机构的合法性。2.2第三方中介费用说明第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，这有助于减轻单方面的负担。双方应按照约定的比例支付中介费用，确保项目顺利进行。2.3第三方中介监管权说明第三方中介对项目的监管有助于确保项目按照既定目标顺利进行。甲方、乙方和丙方应积极配合第三方中介的监管工作，共同保障项目的顺利推进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产项目批准文件2.房产项目设计方案3.房产项目施工图纸4.房产项目预算报告5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.丙方营业执照副本8.四方签署的授权委托书9.房产项目销售许可证10.房产项目竣工验收报告11.借款合同12.投资回报分配方案13.项目管理架构图14.项目管理职责说明15.项目监管与审计报告16.借款还款计划表17.投资合作协议18.保密协议19.第三方中介机构资质证明20.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供借款资金未按约定用途使用借款资金未按约定期限还款未履行项目监管职责2.乙方违约行为未按约定投资金额出资未按约定参与项目管理未按约定分享投资回报未履行项目监管职责3.丙方违约行为未按约定提供担保