2024版租赁房屋合约合同书

编号：__________2024版租赁房屋合约合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租赁房屋合约合同书合同目录第一章：总则1.1租赁房屋的基本情况1.2双方的权益和义务1.3租赁房屋的使用和保管1.4租赁房屋的维修和保养1.5合同的生效和终止第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的家具和设施2.4房屋的租赁期限第三章：租金和押金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和地点3.3押金的金额和退还方式3.4押金的扣除和退还条件第四章：租赁房屋的使用和保管4.1承租人的使用权限4.2房屋内部装修和改造4.3房屋的清洁和维护4.4房屋的保险和安全管理第五章：租赁房屋的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求和响应时间5.4维修费用和支付方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3违约责任和赔偿金额6.4房屋交接和退还手续第七章：争议解决和法律责任7.1争议解决的方式和时效7.2违约行为的法律责任7.3合同的强制执行和解除第八章：其他约定8.1房屋的转让和转租8.2房屋的抵押和担保8.3房屋的出租人和承租人的身份证明8.4房屋的租赁合同副本和备案手续第九章：附件和补充协议9.1附件的名称和内容9.2补充协议的签订和生效第十章：房屋的平面图和照片10.1房屋的平面图10.2房屋的照片第十一章：房屋的设施和设备清单11.1家具和家电清单11.2设施和设备的维护和使用说明第十二章：房屋的维修记录和保养记录12.1维修记录的内容和时间12.2保养记录的内容和时间第十三章：房屋的租金支付记录和押金退还记录13.1租金支付记录的内容和时间13.2押金退还记录的内容和时间第十四章：合同的签署页14.1出租人的签名和日期14.2承租人的签名和日期合同编号_________第一章：总则1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋总面积为_________平方米。1.1.2出租人为_________，承租人为_________。1.2双方的权益和义务1.2.1出租人保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。1.2.2承租人应按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规。1.3租赁房屋的使用和保管1.3.1承租人不得改变房屋的结构和设施，如需改动应提前征得出租人同意。1.3.2承租人应负责房屋内部的清洁和维护。1.4租赁房屋的维修和保养1.4.1出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养。1.4.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人进行维修。1.5合同的生效和终止1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2合同期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积2.1.1房屋地址：_________市_________区_________街道_________号。2.1.2房屋面积：_________平方米。2.2房屋的户型和结构2.2.1房屋户型：_________室_________厅_________卫。2.2.2房屋结构：_________。2.3房屋的家具和设施2.3.1家具清单：_________。2.3.2设施清单：_________。2.4房屋的租赁期限2.4.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金和押金3.1租金的金额和支付方式3.1.1租金为每月_________元，按月支付。3.1.2承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.2租金的支付时间和地点3.2.1租金支付时间为每月_________日。3.2.2租金支付地点为_________。3.3押金的金额和退还方式3.3.1押金为_________元，合同期满后退还。3.3.2押金退还方式：_________。3.4押金的扣除和退还条件3.4.1合同期满或提前终止合同，房屋及附属设施无损坏或损坏已修复的，出租人在扣除应付款项后退还剩余押金。3.4.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，出租人有权扣除相当于逾期金额_________%的滞纳金。第四章：租赁房屋的使用和保管4.1承租人的使用权限4.1.1承租人不得将房屋转租、转借他人。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋内部装修和改造4.2.1承租人如需进行装修或改造，必须征得出租人同意，并承担相关费用。4.3房屋的清洁和维护4.3.1承租人应负责房屋内部的清洁，保持房屋卫生。4.3.2承租人应定期对房屋进行维护，确保房屋及附属设施的正常使用。4.4房屋的保险和安全管理4.4.1承租人应按照法律法规规定，购买相应的房屋保险。4.4.2承租人应加强房屋安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第五章：租赁房屋的维修和保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养。5.1.2出租人应在接到维修请求后_________日内响应并处理。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责房屋内部的日常维修和保养。5.2第八章：附件和补充协议8.1附件的名称和内容8.1.1附件一：房屋平面图8.1.2附件二：家具和家电清单8.1.3附件三：设施和设备维护使用说明8.2补充协议的签订和生效8.2.1双方可以就合同未尽事宜签订补充协议。8.2.2补充协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第九章：房屋的平面图和照片9.1房屋的平面图9.1.1见附件一。9.2房屋的照片9.2.1见附件二。第十章：房屋的设施和设备清单10.1家具和家电清单10.1.1见附件二。10.2设施和设备的维护和使用说明10.2.1见附件三。第十一章：房屋的维修记录和保养记录11.1维修记录的内容和时间11.1.1见附件四。11.2保养记录的内容和时间11.2.1见附件五。第十二章：房屋的租金支付记录和押金退还记录12.1租金支付记录的内容和时间12.1.1见附件六。12.2押金退还记录的内容和时间12.2.1见附件七。第十三章：合同的签署页13.1出租人的签名和日期13.1.113.1.213.2承租人的签名和日期13.2.113.2.2第十四章：合同的签署页14.1出租人的签名和日期14.1.114.1.214.2承租人的签名和日期14.2.114.2.2签名：_________日期：_________（出租人签名）签名：_________日期：_________（承租人签名）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等的安全检查和维护。1.2甲方应确保房屋在交付给乙方时符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在合同期满前_________个月内向乙方提出续约意向，如双方未能达成续约协议，甲方应按约定方式退还乙方押金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，乙方应支付逾期租金的滞纳金。2.3乙方在租赁期间如需转租或转借房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。2.4乙方在租赁期间应自行承担房屋内部保险，并确保房屋的安全和防火措施。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，造成甲乙双方损失的，中介应承担赔偿责任。3.3第三方中介在合同期内应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如中介未按约定收费或未提供服务，乙方有权拒付中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：家具和家电清单3.附件三：设施和设备维护使用说明4.附件四：维修记录5.附件五：保养记录6.附件六：租金支付记录7.附件七：押金退还记录8.附件八：房屋转让或转租协议9.附件九：房屋保险单据10.附件十：合同续约意向书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。1.2未履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。1.3干涉乙方正常居住和生活。1.4未按约定时间提出续约意向或拒绝续约。2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金。2.2未征得甲方同意擅自改变房屋结构和设施。2.3未履行房屋内部保险和安全管理责任。2.4转租或转借房屋未征得甲方同意。3.第三方中介违约行为3.1未提供真实、准确的房屋信息。3.2未按约定收取中介费或未提供服务。3.3未协调好甲乙双方关系，导致租赁过程中的问题。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人。3.承租人：指租用房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现不符合约定条件。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改完毕。2.问题：租金支付发生逾期。解决办