2024购房居间合同书范本

编号：__________2024购房居间合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房居间合同书范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）1.4合同相关术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状2.5房屋所有权及使用权第三章：购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四章：购房条件与期限4.1购房条件4.2合同签订期限4.3房屋交付期限4.4产权过户期限第五章：居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务费用的支付方式第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章：甲方声明与承诺10.1甲方声明10.2甲方承诺第十一章：乙方声明与承诺11.1乙方声明11.2乙方承诺第十二章：丙方声明与承诺12.1丙方声明12.2丙方承诺第十三章：其他约定13.1房屋交付及验收13.2物业管理及维修13.3水电及燃气等配套设施第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房发票复印件14.3相关法律法规及政策文件合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，通讯地址：【甲方通讯地址】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，通讯地址：【乙方通讯地址】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，营业地址：【丙方营业地址】，联系电话：【丙方联系电话】。1.4合同相关术语解释：1.4.1购房总价：指甲方向乙方购买的房屋在合同签署时的总成交价格。1.4.2付款方式：指甲方支付购房总价的方式，如一次性付款、分期付款等。1.4.3税费承担：指合同各方按照法律规定承担的税费责任。1.4.4房屋交付：指乙方将房屋及其附属设施按照合同约定交付给甲方使用。1.4.5产权过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利过户至甲方名下的过程。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省份】省【城市】市【区/县】区【街道/镇】街道/镇【小区名称】小区。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，共有建筑面积：【共有建筑面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】,即【室】室【厅】厅【卫】卫。2.4房屋现状：现房/期房，【房屋所有权证号】：【房屋所有权证号码】。2.5房屋所有权及使用权：【房屋所有权及使用权】归乙方所有，甲方购买后，房屋的所有权及使用权归甲方所有。第三章：购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币【元整】（大写：【元整】），币种为人民币，计价方式为【计价方式】。3.2付款方式：甲方同意采用【付款方式】支付购房总价，如首付【元整】元，贷款【元整】元。3.3付款时间：甲方应于【付款日期】前完成付款。3.4税费承担：甲方、乙方和丙方按照法律规定各自承担相应的税费。第四章：购房条件与期限4.1购房条件：甲方应具备购房条件，如具备完全民事行为能力、符合购房政策等。4.2合同签订期限：甲乙双方应于【签订日期】前签订本合同。4.3房屋交付期限：乙方应于【交付日期】前将房屋交付给甲方。4.4产权过户期限：乙方应于【过户日期】前完成房屋产权过户至甲方名下。第五章：居间服务内容与费用5.1居间服务内容：丙方提供房源信息、协商交易、协助办理过户等服务。5.2居间服务费用：甲方同意支付给丙方人民币【元整】元作为居间服务费用。5.3居间服务费用的支付方式：甲方应于【支付日期】前将居间服务费用支付给丙方。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第七章：争议解决方式7.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为【省份】省【城市】市【区/县】区人民法院。7.3争议解决时效：甲方、乙方和丙方应在本合同签订后【时效期限】内解决争议。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1甲方因特殊情况无法继续购房，且经乙方同意解除合同的。8.2.2乙方因特殊情况无法继续出售房屋，且经甲方同意解除合同的。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止。9.3合同继承：本合同的有效权益和义务在本合同终止后，依法继承。第十章：甲方声明与承诺10.1甲方声明：甲方保证所提供的个人信息、财务状况等材料真实、准确、完整。10.2甲方承诺：甲方承诺按照合同约定履行各项义务，遵守法律法规，不得损害乙方和丙方的合法权益。第十一章：乙方声明与承诺11.1乙方声明：乙方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2乙方承诺：乙方承诺按照合同约定履行各项义务，遵守法律法规，不得损害甲方和丙方的合法权益。第十二章：丙方声明与承诺12.1丙方声明：丙方保证提供的居间服务符合法律法规和行业规范。12.2丙方承诺：丙方承诺按照合同约定履行各项义务，积极促成甲乙双方交易的完成，维护双方的合法权益。第十三章：其他约定13.1房屋交付及验收：乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施按照合同约定交付给甲方，并办理验收手续。13.2物业管理及维修：房屋交付后，甲乙双方应按照物业管理规定和维修协议约定，履行物业管理及维修义务。13.3水电及燃气等配套设施：甲方应按照国家相关规定，办理水电及燃气等配套设施的过户手续。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含乙方的房屋所有权证复印件。14.2购房发票复印件：本合同附件中包含甲方向乙方支付购房款项的发票复印件。14.3相关法律法规及政策文件：本合同附件中包含与本合同相关的法律法规及政策文件。【合同方签字】甲方（购房人）：______________【日期】：____年__月__日乙方（卖方）：______________【日期】：____年__月__日丙方（居间方）：______________【日期】：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权：如乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自将房屋出售或设定抵押权给第三人，甲方有权要求乙方履行合同，或要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。1.2甲方装修改造权：甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但需遵守相关法律法规，并确保装修改造不影响房屋结构和安全。1.3甲方子女教育权：甲方有权依据当地教育政策，为子女办理入学手续，乙方应提供必要的协助和支持。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方逾期交付房屋的处理：如乙方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为购房总价的0.5%乘以逾期天数。2.2乙方房屋质量保证：乙方保证房屋质量符合国家相关标准，如甲方发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后30日内负责修复，并承担修复费用。2.3乙方配合过户义务：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需文件和证明材料，并承担相关税费。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用支付：甲方同意支付给丙方的中介服务费用，应于合同签订后【支付日期】前支付给丙方。3.2中介责任限制：丙方在提供居间服务过程中，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应的违约责任。3.3中介保密义务：丙方应对在居间过程中获取的甲方、乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房发票复印件3.相关法律法规及政策文件4.房屋现状照片5.装修改造方案6.子女入学手续相关文件7.房屋质量检测报告8.产权过户手续相关文件9.贷款合同复印件（如有）10.保险单复印件（如有）11.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间支付购房款项1.2提供虚假个人信息或财务状况1.3未按约定用途使用房屋1.4未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：2.1未按约定时间交付房屋2.2提供虚假房屋信息或质量问题2.3未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：3.1未按约定提供居间服务3.2未履行合同约定的保密义务3.3未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.购房总价：指合同约定的房屋交易总价。2.付款方式：指甲方支付购房款项的方式，如一次性付款、分期付款等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.逾期交付：指乙方未按照合同约定时间交付房屋的行为。5.质量问题：指房屋存在不符合国家相关标准的问题。6.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利过户至甲方名下的过程。7.居间服务费用：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方应尽快支付购房款项，违约金按合同约定计算。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应尽快交付房屋，逾期交付违约金按合同约定计算。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方应在约定的期限内修复质量问题，费用由乙方承担。4.问题：产权过户手续办理缓慢解决办法：各方应积极协助办理产权过户手续，必要时寻求专业律师的帮助。5.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方