2024民房房屋出租协议

编号：__________2024民房房屋出租协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024民房房屋出租协议合同目录一、前言1.1出租方简介1.2承租方简介二、房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任七、维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任八、保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任九、房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配十、解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任处理十一、违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构十三、其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3合同变更及补充十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024001一、前言1.1出租方简介1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.2承租方简介1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________二、房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：__________2.2.2房屋使用面积：__________2.3房屋结构2.3.1房屋户型：__________2.3.2房屋楼层：__________2.3.3房屋朝向：__________2.4房屋设施2.4.1家具清单：2.4.1.1床：__________张2.4.1.2桌子：__________张2.4.1.3椅子：__________张2.4.2家电清单：2.4.2.1空调：__________台2.4.2.2电视：__________台2.4.2.3冰箱：__________台三、租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1租赁续约条件：__________3.3.2租赁续约程序：__________四、租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：__________元/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：银行转账4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：__________4.4.2租金调整程序：__________五、押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：__________5.3押金退还方式5.3.1押金退还方式：__________六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1房屋使用规定：__________6.2房屋维护责任6.2.1房屋维护责任：__________七、维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方维修责任：__________7.2承租方维修责任7.2.1承租方维修责任：__________八、保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方需购买的保险：__________8.1.2保险的有效期限：__________8.1.3保险赔偿范围：__________8.2承租方保险责任8.2.1承租方需购买的保险：__________8.2.2保险的有效期限：__________8.2.3保险赔偿范围：__________九、房屋转租9.1转租条件9.1.1转租条件：__________9.2转租手续9.2.1转租手续：__________9.3转租租金分配9.3.1转租租金分配：__________十、解除合同10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：__________10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：__________10.3解除合同后的责任处理10.3.1解除合同后的责任处理：__________十一、违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方违约责任：__________11.2承租方违约责任11.2.1承租方违约责任：__________十二、争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：__________12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：__________十三、其他条款13.1房屋交付时间及条件13.1.1房屋交付时间：__________13.1.2房屋交付条件：__________13.2房屋退还时间及条件13.2.1房屋退还时间：__________13.2.2房屋退还条件：__________13.3合同变更及补充13.3.1合同变更及补充：__________十四、合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：__________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：__________14.3合同签署人14.3.1出租方签署人：__________14.3.2承租方签署人：__________签字：________________（出租方盖章）签字：________________（承租方盖章）日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有义务保证房屋的安全性，确保房屋符合基本的居住安全标准。房屋应具备合法的消防、安全设施，并符合政府规定的其他安全要求。2.甲方应确保房屋内的设施和设备正常运行，并在租赁期内负责维修和保养。若因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量在乙方在场的情况下进行。4.甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，若甲方未能履行此义务，应承担违约责任。5.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的千分之五乘以逾期天数。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内应负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋的整洁和安全。若乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如实传达双方的意愿和要求。中介方应承担因信息不实导致的损失责任。2.第三方中介应负责办理租赁合同的签订、备案等相关手续。若因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介在租赁期内应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，如纠纷调解、维修协调等。若中介方未履行此义务，乙方有权要求中介方承担相应责任。5.第三方中介应按照合同约定收取服务费，并开具正规发票。若中介方未履行此义务，乙方有权要求中介方退还服务费，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋设施清单5.房屋维护保养记录6.保险单复印件7.转租协议（如有）8.维修记录9.租赁合同解除证明10.争议解决机构出具的调解书或裁决书11.房屋交接单12.房屋退还证明13.合同续约协议（如有）14.服务费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.甲方未履行房屋维修保养义务的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。5.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏未修复的，视为违约。6.乙方未经甲方同意转租的，视为违约。7.第三方中介未如实传达双方意愿，导致合同纠纷的，视为违约。8.第三方中介未办理合同相关手续，导致合同无效的，视为违约。10.甲方、乙方、第三方中介在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租方：指租用房屋的一方。3.第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。8.服务费：指第三方中介为促成租赁合同而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金或双方协商解除合同。3.问题：房屋设施损坏需维修。解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，支付违约金或解除合同。5.问题