2024版房屋买卖合同中英文范本

编号：__________2024版房屋买卖合同中英文范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同中英文范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2适用法律1.3合同成立的地点和日期第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的现状第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题的解决方式第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋说明书第十三章：中英文版本13.1中文版本13.2英文版本第十四章：其他约定14.1房屋买卖相关税费14.2房屋装修和改动条款14.3房屋保险条款合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点和日期本合同于_________在_________（地点）由甲方和乙方共同签署，自双方签字或盖章之日起生效。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋所有权证号/不动产权证书号为_________。2.2房屋的位置和面积房屋位于_________，房屋建筑总面积为_________平方米。2.3房屋的现状房屋现状为_________，包括但不限于_________。第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担。3.2买方的权益和义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的价格房屋的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间表乙方应按照本合同约定的支付时间表支付购房款。第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。5.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于_________，具体费用按照_________标准计算。第六章：房屋质量保证6.1房屋质量标准甲方承诺房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起_________年。6.3质量问题的解决方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_________期限内予以修复或退还部分购房款。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为_________。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，经双方协商一致后，变更内容生效。9.2合同解除的条件在履行合同过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，使合同无法履行或履行无意义的，双方均可解除合同。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2转让通知如需转让合同权利义务，转让方应提前_________天书面通知对方。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋说明书第十三章：中英文版本13.1中文版本13.2英文版本第十四章：其他约定14.1房屋买卖相关税费双方应按国家相关规定承担房屋买卖过程中的相关税费。14.2房屋装修和改动条款双方同意对房屋进行装修或改动时，应遵守国家相关法律法规，并取得对方书面同意。14.3房屋保险条款乙方应在房屋交付后_________内办理房屋保险，保险费用由乙方承担。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户前，将房屋出租给乙方，租金为人民币每月_________元整（大写：_________元整），租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.甲方保证房屋权属：甲方保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和负担，包括但不限于物业费、水电费等费用。3.甲方协助乙方办理贷款：如乙方选择按揭付款，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。4.甲方负责维修保养：自房屋交付之日起，甲方负责房屋的维修保养，确保房屋设施正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前入住：乙方有权在房屋过户前提前入住，但需与甲方协商确定具体入住时间，并支付相应租金。2.乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的支付时间表及时支付购房款，否则甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。3.乙方配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.乙方承担装修费用：如房屋需要装修，乙方承担装修费用，并负责装修过程中的安全、环保等相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整），费用由_________方承担。2.中介的职责：中介负责为双方提供房屋买卖相关的咨询、协调、协助等服务，确保交易顺利进行。3.中介的赔偿责任：如中介在提供服务过程中存在过错，导致合同无法履行或产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的信息准确性：中介应确保提供给双方的房屋信息准确无误，如因信息不准确导致损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋说明书3.房屋买卖相关税费清单4.房屋装修和改动协议5.房屋保险单6.贷款手续相关文件7.维修保养服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定保证房屋权属无瑕疵；未按约定协助乙方办理贷款手续；未按约定维修保养房屋。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定配合办理过户手续；未按约定承担装修费用；提前入住未与甲方协商并支付租金。3.第三方中介违约行为：提供不准确的信息导致损失；未按约定提供咨询服务导致交易失败；未按约定承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.按揭付款：指买方在购买房屋时，向金融机构贷款，分期偿还贷款本金及利息的方式。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项时，应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限；守约方有权要求违约方支付滞纳金。2.购房款支付延迟：买方按时支付购房款，否则卖方有权解除合同；卖方应提供必要的贷款协助，确保买方按时支付。3.过户手续办理困难：双方积极配合提供所需文件，必要时寻求专业中介协助；守约方有权要求违约方承担因过户手续办理延迟造成的损失。4.房屋质量问题：双方协商确定修复责任方和期限；守约方有权要求违约方承担修复费用或退还部分购房款。