上海出售租赁土地合同

上海出售租赁土地合同第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[请插入签署日期]在中国上海市签署：[请插入卖方全称][请插入卖方地址][请插入卖方联系人及联系方式][请插入买方全称][请插入买方地址][请插入买方联系人及联系方式]鉴于卖方拥有位于中国上海市[请插入具体地址]的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地出售或租赁给买方；买方愿意购买或租赁该土地，并根据本合同的条款和条件支付价款或租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：第一条土地描述1.1土地位置：该土地位于中国上海市[请插入具体地址]，宗地编号为[请插入宗地编号]。1.2土地面积：该土地的总面积为[请插入具体面积]，土地用途为[请插入土地用途]。1.3土地使用权：卖方拥有该土地的使用权，土地使用权期限至[请插入土地使用权期限]。第二条出售或租赁2.1卖方同意将该土地出售给买方，买方同意购买该土地。2.2土地售价为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），买方应在签署本合同之日起[请插入付款期限]内支付完毕。2.3卖方同意将该土地出租给买方，买方同意租赁该土地。2.4土地租金为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），买方应在每月[请插入租金支付日期]日前支付当月租金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起[请插入交付期限]内将该土地交付给买方。3.2买方应在本合同签署之日起[请插入过户期限]内办理完毕土地过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该土地的使用权真实、有效，并承诺不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2买方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。4.3双方应共同维护土地的合法权益，防止土地被侵占或损坏。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付土地，应向买方支付违约金，违约金为土地售价的[请插入违约金比例]%。5.2如买方未能按照本合同约定支付价款或租金，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[请插入违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体机构名称]进行仲裁。第七条其他条款7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[请插入有效期期限]年。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日[请插入相关附件，如土地使用权证书、规划许可证等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[请插入签署日期]在中国上海市签署：[请插入甲方全称][请插入甲方地址][请插入甲方联系人及联系方式][请插入乙方全称][请插入乙方地址][请插入乙方联系人及联系方式][请插入丙方全称][请插入丙方地址][请插入丙方联系人及联系方式]鉴于甲方拥有位于中国上海市[请插入具体地址]的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地出售或租赁给乙方；乙方愿意购买或租赁该土地，并根据本合同的条款和条件支付价款或租金。为明确甲乙双方的权益，同时引入第三方丙方作为担保和协调主体，经充分协商，达成以下协议：第一条土地描述1.1土地位置：该土地位于中国上海市[请插入具体地址]，宗地编号为[请插入宗地编号]。1.2土地面积：该土地的总面积为[请插入具体面积]，土地用途为[请插入土地用途]。1.3土地使用权：甲方拥有该土地的使用权，土地使用权期限至[请插入土地使用权期限]。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的权利和义务进行监督和协调，确保合同的顺利履行。2.2丙方应具备专业知识和丰富经验，为甲方提供专业的咨询服务，并协助甲方维护其合法权益。2.3丙方有权对乙方的履行行为进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。2.4丙方应尽力解决甲乙双方在履行过程中出现的争议，如无法解决，丙方应提交[请插入具体机构名称]进行仲裁。第三条出售或租赁3.1甲方同意将该土地出售给乙方，乙方同意购买该土地。3.2土地售价为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），乙方应在签署本合同之日起[请插入付款期限]内支付完毕。3.3甲方同意将该土地出租给乙方，乙方同意租赁该土地。3.4土地租金为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），乙方应在每月[请插入租金支付日期]日前支付当月租金。第四条甲方权益保障4.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变土地用途，如需要改变，应取得甲方的书面同意。4.3乙方应确保土地的合法权益不受侵害，如发生侵害，乙方应立即通知甲方并采取措施制止。4.4乙方应按期支付土地价款或租金，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[请插入违约金比例]%。第五条乙方的违约及限制条款5.1如乙方未能按照本合同约定支付价款或租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的意义和目的丙方的介入为本次交易提供了专业的监督和协调，确保了甲乙双方的权益得到保障。丙方的专业知识和丰富经验有助于解决甲乙双方在履行过程中出现的争议，提高了合同的履行效率。同时，丙方的存在对乙方形成了一定的制约，有利于乙方按期履行合同义务，维护甲方的合法权益。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为土地的拥有者，通过本合同的签订，能够确保乙方按期支付价款或租金，保障甲方的合法权益。甲方为主导本合同的签订，有利于甲方在交易过程中发挥主动作用，确保合同条款对甲方有利，并有权在乙方违约时采取相应措施维护自身权益。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日[请插入相关附件，如土地使用权证书、规划第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[请插入签署日期]在中国上海市签署：[请插入甲方全称][请插入甲方地址][请插入甲方联系人及联系方式][请插入乙方全称][请插入乙方地址][请插入乙方联系人及联系方式][请插入丙方全称][请插入丙方地址][请插入丙方联系人及联系方式]鉴于甲方拥有位于中国上海市[请插入具体地址]的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地出售或租赁给乙方；乙方愿意购买或租赁该土地，并根据本合同的条款和条件支付价款或租金。为明确乙方的权益，同时引入第三方丙方作为担保和协调主体，经充分协商，达成以下协议：第一条土地描述1.1土地位置：该土地位于中国上海市[请插入具体地址]，宗地编号为[请插入宗地编号]。1.2土地面积：该土地的总面积为[请插入具体面积]，土地用途为[请插入土地用途]。1.3土地使用权：甲方拥有该土地的使用权，土地使用权期限至[请插入土地使用权期限]。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的权利和义务进行监督和协调，确保合同的顺利履行。2.2丙方应具备专业知识和丰富经验，为乙方提供专业的咨询服务，并协助乙方维护其合法权益。2.3丙方有权对甲方的履行行为进行监督，如发现甲方有违约行为，丙方有权要求甲方立即改正。2.4丙方应尽力解决甲乙双方在履行过程中出现的争议，如无法解决，丙方应提交[请插入具体机构名称]进行仲裁。第三条出售或租赁3.1甲方同意将该土地出售给乙方，乙方同意购买该土地。3.2土地售价为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），甲方应在签署本合同之日起[请插入付款期限]内支付完毕。3.3甲方同意将该土地出租给乙方，乙方同意租赁该土地。3.4土地租金为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），甲方应在每月[请插入租金支付日期]日前支付当月租金。第四条乙方权益保障4.1甲方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。4.2甲方不得擅自改变土地用途，如需要改变，应取得乙方的书面同意。4.3甲方应确保土地的合法权益不受侵害，如发生侵害，甲方应立即通知乙方并采取措施制止。4.4甲方应按期支付土地价款或租金，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[请插入违约金比例]%。第五条甲方的违约及限制条款5.1如甲方未能按照本合同约定支付价款或租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的意义和目的丙方的介入为本次交易提供了专业的监督和协调，确保了甲乙双方的权益得到保障。丙方的专业知识和丰富经验有助于解决甲乙双方在履行过程中出现的争议，提高了合同的履行效率。同时，丙方的存在对甲方形成了一定的制约，有利于甲方按期履行合同义务，维护乙方的合法权益。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为土地的购买者或租赁者，通过本合同的