2024版商铺房产买卖合同

编号：__________2024版商铺房产买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺房产买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章：标的物2.1商铺房产描述2.2商铺房产面积2.3商铺房产权属情况第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：售后服务与保修5.1售后服务内容5.2保修期限5.3售后服务联系方式第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1税费承担10.2房产证办理10.3物业管理第十一章：附件11.1商铺房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1买方签字12.2卖方签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他14.1合同修订历史14.2合同附件说明14.3合同解除或终止后的事宜合同编号：2024BSFC001第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：____________（买方全称）1.1.2卖方：____________（卖方全称）1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下协议。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：标的物2.1商铺房产描述2.1.1房产位于：____________（详细地址）。2.1.2房产性质：____________（商业、住宅等）。2.1.3房产结构：____________（房屋结构描述）。2.2商铺房产面积2.2.1房产证载明面积：____________平方米。2.2.2实际测量面积：____________平方米（如实际测量面积与房产证载明面积存在差异，按照实际测量面积计算）。2.3商铺房产权属情况2.3.1房产所有权人：____________（所有权人姓名或名称）。2.3.2房产是否有抵押、租赁等情况：____________（如有，详细说明）。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，商铺房产的交易价格为：____________元人民币（大写：_________________________元整）。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款计划，以人民币现金或银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间3.3.1首付款：合同签订后____________日内支付交易价格的____________%。3.3.2尾款：办理过户手续完成后____________日内支付交易价格的____________%。第四章：交付与过户4.1交付时间4.1.1买方应在本合同约定的付款完成后，____________日内办理房产交付手续。4.2交付条件4.2.1卖方应保证房产在交付时，权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等影响房产交付的情形。4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.4过户时间4.4.1双方应在本合同约定的交付完成后____________日内，完成房产过户手续。第五章：售后服务与保修5.1售后服务内容5.1.1卖方应提供房产的相关资料，协助买方办理房产证等相关手续。5.2保修期限5.2.1卖方对房产的保修期限为：____________年。5.3售后服务联系方式5.3.1卖方指定的售后服务联系方式：____________。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件（1）卖方未按照本合同约定交付房产的；（2）买方未按照本合同约定支付交易价格的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：____________（具体地点）。8.3诉讼时效8.3.1任何一方对合同争议提起诉讼的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）法律、法规规定终止的其他情形。9.3合同解除条件9.3.1双方同意按照本合同第六章的约定解除本合同。第十章：其他约定10.1税费承担10.1.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。10.2房产证办理10.2.1买方应负责办理房产证等相关手续，卖方应给予必要的协助。10.3物业管理10.3.1房产交付后，买方应负责房产的物业管理及维护。第十一章：附件11.1商铺房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1买方签字：12.2卖方签字：第十三章：合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：其他14.1合同修订历史14.1.1本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签署，并注明修订日期。14.2合同附件说明14.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的事宜14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，妥善处理合同解除或终止后的事宜。买方（盖章）：____________年________月________日卖方（盖章）：____________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后________日内对房产进行查验，如发现房产存在重大问题，甲方有权解除本合同。条款说明：该条款赋予了甲方在合同签订后一定时间内对房产进行查验的权利，以确保房产符合甲方的要求。如果查验结果显示房产存在重大问题，甲方有权解除本合同，从而保障甲方的利益。2.甲方有权要求乙方提供房产的历年维修、保养记录及相关资料。3.甲方有权在合同签订后________日内提出对房产的改进要求，乙方应予以配合。条款说明：该条款赋予了甲方在合同签订后一定时间内提出对房产的改进要求的权利，以确保房产满足甲方的需求。乙方应积极配合甲方的改进要求，以保证合同的顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订后________日内对房产进行查验，如发现房产存在重大问题，乙方有权解除本合同。条款说明：该条款赋予了乙方在合同签订后一定时间内对房产进行查验的权利，以确保房产符合乙方的要求。如果查验结果显示房产存在重大问题，乙方有权解除本合同，从而保障乙方的利益。2.乙方有权要求甲方提供房产的历年维修、保养记录及相关资料。3.乙方有权在合同签订后________日内提出对房产的改进要求，甲方应予以配合。条款说明：该条款赋予了乙方在合同签订后一定时间内提出对房产的改进要求的权利，以确保房产满足乙方的需求。甲方应积极配合乙方的改进要求，以保证合同的顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并对合同内容的准确性负责。条款说明：该条款要求第三方中介在合同签订过程中确保合同的合法性、有效性，并对合同内容的准确性负责。第三方中介需承担一定的法律责任，以保证合同的正常履行。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。条款说明：该条款要求第三方中介协助甲方和乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。这样既可以减轻甲方和乙方的负担，又可以确保过户手续的顺利进行。3.第三方中介应提供完善的售后服务，包括但不限于房产咨询、纠纷调解等。条款说明：该条款要求第三方中介提供完善的售后服务，包括但不限于房产咨询、纠纷调解等。第三方中介需确保甲乙双方的权益得到保障，以便合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产历年维修、保养记录及相关资料4.房产查验记录5.房产改进要求清单6.房产过户手续相关文件7.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付交易价格：甲方应在合同约定的付款完成后，按照实际测量面积支付交易价格。2.乙方未按照约定时间交付房产：乙方应保证房产在交付时，权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等影响房产交付的情形。3.双方未按照约定时间完成房产过户手续：双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.甲方未履行合同约定的售后服务义务：甲方应提供房产的相关资料，协助买方办理房产证等相关手续。5.乙方未履行合同约定的保修义务：乙方对房产的保修期限为____________年。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房产：指位于____________（详细地址）的房产，性质为____________（商业、住宅等），结构为____________（房屋结构描述）。3.交易价格：指双方约定的买卖商铺房产的价格，大写为：_________________________元整。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际测量