2024版房屋院落租赁合同范本

编号：__________2024版房屋院落租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋院落租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订原则1.4合同效力第二章：租赁房屋及院落描述2.1房屋基本信息2.2院落范围及设施2.3房屋现状及使用要求第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及权利义务5.1租赁用途限制5.2出租人权利义务5.3承租人权利义务第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3重大维修费用分摊第七章：保险及税费7.1保险办理7.2税费承担第八章：违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任承担第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同终止后的处理11.1房屋及院落交还11.2押金退还11.3结算其他费用第十二章：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3安全管理第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2院落设施清单13.3其他相关文件第十四章：合同14.1合同内容14.2双方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋及院落所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人：指租赁合同签订时，租用出租人房屋及院落的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指由出租人出租给承租人的建筑物及其附属设施。1.1.4院落：指与房屋相连的户外空间和设施。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、变更和解除等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋及院落描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______________________。2.1.2房屋面积：_______________________。2.1.3房屋结构及设施：_______________________。2.2院落范围及设施2.2.1院落范围：_______________________。2.2.2院落设施：_______________________。2.3房屋现状及使用要求2.3.1房屋现状：_______________________。2.3.2使用要求：_______________________。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期限内，租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个租赁月的租金。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五章：租赁用途及权利义务5.1租赁用途限制承租人应按约定的用途使用房屋及院落，不得擅自改变使用性质。5.2出租人权利义务出租人应保证房屋及院落的合法出租和使用，确保房屋及院落的安全。5.3承租人权利义务承租人应合理使用房屋及院落，妥善保管，并按照约定支付租金。第六章：维修责任6.1出租人维修责任出租人应负责房屋及院落的大修、中修和公共设施的维修。6.2承租人维修责任承租人应负责房屋及院落的日常维护和小修。6.3重大维修费用分摊租赁期内发生的重大维修费用，由双方协商分摊。第八章：违约责任8.1出租人违约行为出租人未按照合同约定提供房屋及院落的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约行为承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.3违约责任承担除按照上述约定支付违约金外，违约方还需承担因违约所产生的其他费用。第九章：争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应注明变更或解除的原因、日期、内容和双方的权利义务。第十一章：合同终止后的处理11.1房屋及院落交还合同终止后，承租人应将房屋及院落交还给出租人，并办理相关交接手续。11.2押金退还出租人在确认房屋及院落无损坏、无欠款后，应在合同终止后____天内退还承租人的押金。11.3结算其他费用合同终止后，双方应按照合同约定结算其他相关费用。第十二章：其他约定12.1物业管理物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。12.2邻里关系承租人应遵守邻里关系，维护和谐居住环境。12.3安全管理承租人应遵守消防安全、治安管理等安全规定，确保人身和财产安全。第十三章：附件13.1房屋现状照片附件一：房屋现状照片。13.2院落设施清单附件二：院落设施清单。13.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十四章：合同14.1合同内容本合同的内容详见附件四。14.2双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________签订日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求承租人按照甲方指定的用途使用租赁物，承租人应无条件遵守。如承租人需要变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可变更。未经甲方批准，承租人擅自改变用途的，甲方有权要求承租人恢复原状，并要求支付违约金。2.甲方优先购买权条款如房屋及院落发生买卖、赠与或其他转让行为，甲方享有优先购买权。承租人在接到甲方购买通知后，应在规定时间内答复是否购买。如承租人未答复或拒绝购买，甲方有权按照第三方中介的推荐价格购买。3.甲方维修权条款如房屋及院落出现重大故障或安全隐患，甲方有权要求承租人立即停止使用，并进行维修。如承租人未按甲方要求维修或拒绝维修，甲方有权自行维修，费用由承租人承担。4.甲方增租条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据第三方中介提供的市场租金水平，向承租人提出增租要求。双方可协商确定新的租金标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可解除合同。甲方应在收到解除合同申请后，及时书面答复乙方。未经甲方批准，乙方擅自提前解约的，应支付违约金。2.乙方转租条款乙方如需将租赁物转租给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可转租。未经甲方批准，乙方擅自转租的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求支付违约金。3.乙方维护义务条款4.乙方租金支付条款乙方应按照约定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁物的推荐、租赁合同的签订、租金的调整、租赁纠纷的处理等。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。2.第三方中介推荐费用条款如第三方中介成功推荐租赁物，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付推荐费用。如甲方和乙方未按约定支付推荐费用，第三方中介有权暂停提供服务。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方中介信息披露条款第三方中介应向甲方和乙方披露租赁物的相关信息，包括但不限于房屋及院落的产权状况、用途限制、维修责任等。如第三方中介未能披露相关信息，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.院落设施清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供房屋及院落未按时退还承租人的押金2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金未按照约定用途使用房屋及院落未妥善保管房屋及院落3.违约行为认定违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租人：指具有房屋及院落所有权的自然人、法人或其他组织2.承租人：指租赁合同签订时，租用出租人房屋及院落的自然人、法人或其他组织3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及院落实际状况与合同描述不符解决办法：双方可协商调整租金或解除合同2.问题：租金支付出现逾期解决办法：甲方有权要