2024版存量房居间合同

编号：__________2024版存量房居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版存量房居间合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3丙方（居间人）的基本情况第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额及利率3.5支付方式及时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用4.4过户时间第五章：物业服务及维修责任5.1物业服务费5.2物业服务公司名称5.3维修责任第六章：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务6.4违约责任及违约金第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十章：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电等物品归属10.3交易过程中的税费第十一章：居间服务费用及支付11.1居间服务费的金额11.2居间服务费的支付时间11.3居间服务费的支付方式第十二章：甲方声明及承诺12.1甲方对房屋权属的声明12.2甲方对房屋质量的承诺第十三章：乙方声明及承诺13.1乙方对购房目的的声明13.2乙方对支付能力的承诺第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的责任14.4合同的解释权合同编号2024001第一章：合同主体1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方：__________（姓名），身份证号：__________，住址：__________。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方：__________（姓名），身份证号：__________，住址：__________。1.3丙方（居间人）的基本情况丙方：__________（公司名称），统一社会信用代码：__________，住所：__________。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：__________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：__________。2.3房屋结构及面积房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.4房屋用途房屋用途：__________。2.5房屋所有权性质房屋所有权性质：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3首付款首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付。3.4贷款金额及利率贷款金额：__________元，贷款利率为：__________%。3.5支付方式及时间乙方应通过__________方式支付房价款，支付时间为__________。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件为：__________。4.3过户手续及费用过户手续费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。4.4过户时间过户时间为__________年__________月__________日。第五章：物业服务及维修责任5.1物业服务费物业服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。5.2物业服务公司名称物业服务公司名称为：__________。5.3维修责任房屋质量问题由甲方承担维修责任，保修期为__________年。第六章：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务甲方应保证房屋权属清晰，按约定时间交付房屋。6.2乙方履行合同的义务乙方应按约定时间支付房价款，办理贷款手续。6.3丙方履行合同的义务丙方应提供专业的居间服务，协助双方办理交易手续。6.4违约责任及违约金违约方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）合同到期。9.3合同失效的条件合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法应当失效的其他情形。第十章：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应依法办理户口迁移手续，迁移费用由乙方承担。10.2家具家电等物品归属（1）甲乙双方应在合同附件中列明家具家电等物品清单，作为合同附件；（2）清单中列明的物品归乙方所有，未列明的物品归甲方所有；（3）双方另有约定的，从其约定。10.3交易过程中的税费（1）房屋交易税费由乙方承担；（2）居间服务费由乙方承担；（3）其他税费按法律法规规定承担。第十一章：居间服务费用及支付11.1居间服务费的金额居间服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。11.2居间服务费的支付时间居间服务费在合同签订之日起三个工作日内支付。11.3居间服务费的支付方式居间服务费通过银行转账方式支付。第十二章：甲方声明及承诺12.1甲方对房屋权属的声明甲方声明房屋权属清晰，无任何债务纠纷。12.2甲方对房屋质量的承诺甲方承诺房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。第十三章：乙方声明及承诺13.1乙方对购房目的的声明乙方声明购房用于自住/投资/其他（具体用途）：__________。13.2乙方对支付能力的承诺乙方承诺具备支付房价款的能力，并按时支付。第十四章：附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证复印件；（3）贷款合同复印件；（4）其他相关文件。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除和终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务。14.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。合同编号：2024001甲方（出卖人）：______________________________乙方（买受人）：______________________________丙方（居间人）：______________________________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，房屋所有权证号真实有效，无任何债务纠纷，房屋实际面积与产权证所载面积一致，房屋现状与甲方陈述一致。1.2甲方承诺甲方承诺，在合同签订之日起至房屋过户完成之日止，保持房屋现状，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.3甲方义务甲方应按合同约定时间交付房屋，并配合乙方及丙方办理房屋过户手续。1.4甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方声明乙方声明，乙方具备购房能力，购房用于自住/投资/其他（具体用途），乙方提供的个人信息真实有效。2.2乙方承诺乙方承诺，按合同约定时间支付房价款，并配合甲方及丙方办理房屋过户手续。2.3乙方义务乙方应按合同约定时间支付定金、首付款及贷款金额，并承担贷款风险。2.4乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方声明丙方声明，丙方为合法注册的居间机构，具备专业资质，提供的居间服务符合法律法规规定。3.2丙方承诺丙方承诺，客观、公正地提供居间服务，协助甲方和乙方完成房屋交易，并按约定收取居间服务费。3.3丙方义务丙方应按合同约定提供居间服务，包括但不限于：提供市场信息、协助双方协商、办理交易手续等。3.4丙方违约责任如丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，并支付甲方、乙方违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.贷款合同复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业服务合同复印件7.物业服务费支付凭证8.家具家电清单9.房屋交易税费支付凭证10.居间服务费支付凭证11.房屋过户手续费用支付凭证12.贷款额度确认书13.房屋交付确认书14.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定配合甲方及丙方办理房屋过户手续，视为违约。5.丙方未按约定提供居间服务，或协助双方完成交易，视为违约。6.丙方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。7.各方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法证明甲方对房屋拥有所有权的证书。2.身份证：指甲乙双方的居民身份证，用于证明个人身份。3.贷款合同：指乙方与银行签订的购房贷款合同。4.物业服务合同：指甲方与物业服务公司签订的物业服务合同。5.居间服务费：指丙方为促成合同签订而收取的服务费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.过户手续费：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付房价款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：乙方及丙方应积极协助办理过户手续，如因第三方原因导致手续办理缓慢，应及时沟通协商，寻求解决方案。4.房屋现状与甲方陈述不一致：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。