2024安置房买卖协议书范本

编号：__________2024安置房买卖协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024安置房买卖协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权2.3房屋性质2.4房屋面积及结构第三章：买卖双方权益3.1出卖人权益3.2买受人权益第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：交付及办理过户手续5.1交付时间及条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交付后税费承担11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.2合同主体出卖人：（出卖人全称）买受人：（买受人全称）1.3合同宗旨出卖人愿意将其合法拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给买受人，买受人愿意购买该房屋，双方达成一致，特订立本合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址（房屋具体位置及地址）2.2房屋所有权出卖人拥有上述房屋的完全所有权，并拥有相应土地的使用权。2.3房屋性质上述房屋的性质为（住宅/商业/其他）。2.4房屋面积及结构房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型）。第三章：买卖双方权益3.1出卖人权益出卖人保证上述房屋及土地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2买受人权益买受人享有按照本合同约定购买房屋及土地的权利，并有权要求出卖人按照合同约定履行义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价上述房屋的总价为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。4.2付款方式买受人同意以（现金/转账/分期付款）等方式支付购房款。4.3付款时间买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将购房款支付完毕。第五章：交付及办理过户手续5.1交付时间及条件出卖人应在本合同约定的付款款到位后（具体时间）内，将房屋及土地交付给买受人。5.2过户手续办理双方应共同到相关部门办理房屋及土地权属转移登记手续。5.3过户费用承担双方同意按照相关法律法规的规定，共同承担过户所产生的费用。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证上述房屋及土地不存在任何质量问题，并承诺在房屋交付后（具体时间）内，对房屋进行质量保修。6.2维修责任及费用出卖人应在房屋交付后（具体时间）内，对房屋进行必要的维修，维修费用由出卖人承担。如因买受人原因导致房屋损坏，维修费用由买受人承担。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为（地点），适用法律为中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。10.3合同解除条件双方同意，在符合法律规定和本合同约定的情况下，可以解除本合同。第十一章：其他约定11.1房屋交付后税费承担房屋交付后，因房屋及土地产生的税费由买受人承担。11.2房屋保险买受人应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。11.3房屋租赁买受人同意，在房屋过户登记手续办理完毕前，不得将房屋出租或转售给他人。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三章：双方签字出卖人：（出卖人全称）买受人：（买受人全称）第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三出卖人：（签字）买受人：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外配套设施条款甲方承诺，在房屋交付时，将提供额外的配套设施，包括但不限于（列举具体设施），以提升买受人居住的便利性和舒适度。如未能提供该等设施，甲方应承担相应的违约责任。2.装修标准条款本合同约定房屋交付时，按照（装修标准）进行装修。如实际交付的房屋装修标准低于约定标准，甲方应按实际差价向买受人支付赔偿金。3.房屋交付时间条款甲方应在合同约定的付款款到位后（具体时间）内，将房屋及土地交付给买受人。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金。4.产权过户时间条款甲方应协助乙方办理房屋及土地权属转移登记手续，确保在（具体时间）内完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.额外赔偿条款如因甲方原因，导致房屋及土地权属转移登记手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付额外的赔偿金，赔偿金为本合同总价款的（百分比）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间条款乙方同意按照本合同约定支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。2.房屋使用及维护条款乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.房屋出租或转售条款乙方同意，在房屋过户登记手续办理完毕前，不得将房屋出租或转售给他人。如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。4.房屋保险条款乙方应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并支付保险费用。如乙方未按约定购买房屋保险，甲方有权要求乙方支付保险费用的两倍作为违约金。5.额外赔偿条款如因乙方原因，导致房屋及土地权属转移登记手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付额外的赔偿金，赔偿金为本合同总价款的（百分比）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意按照相关法律法规的规定，支付中介服务费用。如一方未按约定支付中介服务费用，应向另一方支付违约金，违约金为应支付中介服务费用的（百分比）。2.中介协助义务条款第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋及土地权属转移登记手续，并提供相关的咨询服务。如中介未能提供满意的协助和服务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的违约责任。3.中介保密义务条款中介应对本合同及合同签订过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介收费标准条款中介的收费标准为（收费标准），双方应按照约定支付中介服务费用。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退还已支付的服务费用。5.中介责任限制条款如中介在办理房屋及土地权属转移登记手续过程中，存在过错导致合同纠纷，中介应承担相应的违约责任。但中介的责任限于其收取的服务费用范围内，不对本合同约定的房屋及土地买卖交易本身承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同附件一4.房屋买卖合同附件二5.房屋买卖合同附件三6.房屋质量保证书7.房屋维修责任说明8.付款凭证复印件9.过户登记证明复印件10.房屋保险单复印件11.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地，视为违约。2.甲方提供的房屋及土地权属有争议或不符合约定，视为违约。3.甲方未按约定提供额外配套设施，视为违约。4.甲方未达到约定的装修标准，视为违约。5.乙方延迟支付购房款，视为违约。6.乙方未合理使用或维护房屋，导致房屋损坏，视为违约。7.乙方在过户登记手续办理完毕前将房屋出租或转售给他人，视为违约。8.中介未按约定提供服务，或泄露合同相关信息，视为违约。9.中介收费标准不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产交易和管理关系的法律。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.保险费用：指为房屋及土地保险所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋及土地：买受人可以与甲方协商延迟交付的违约金或要求甲方承担其他违约责任。2.房屋及土地权属有争议或不符合约定：买受人可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款。3.甲方未提供额外配套设施：买受人可以要求甲方支付违约金或要求甲方在一定期限内提供相关设施。4.甲方未达到约定的装修标准：买受人可以要求甲方按照约定标准完成装修或支付违约金。5.乙方延迟支付购房款：买受人可以与乙方协商延迟支付的违约金或要求乙方承担其他违约责任。6.乙方未合理使用或维护房屋：买受人可以要求乙方承担维修费用或要求乙方按照约定标准使用和维护房屋。7.乙方在过户登记手续办理完毕前将房屋出租或转售给他人：买受人可以要求乙方支付违约金或要求乙方停止出租或转售行为。8.中介未按约定提供服务或泄露合同相关信息：买受人可以要求中介承担违约