2024版房地产底价包销合同书

编号：__________2024版房地产底价包销合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产底价包销合同书合同目录第一章：定义与解释1.1合同相关术语1.2合同的组成部分1.3合同的生效条件第二章：当事人信息2.1供应商信息2.2包销商信息2.3相关联系人信息第三章：房地产底价包销商品3.1商品概述3.2商品数量与质量3.3商品价格与支付方式3.4商品交付及交付时间第四章：包销区域与销售任务4.1包销区域4.2销售任务与销售目标4.3销售渠道与推广方式第五章：合同的履行与监督5.1供应商的义务与责任5.2包销商的义务与责任5.3合同履行过程中的变更与调整5.4合同的监督与检查第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除与终止合同后的处理事项第七章：违约责任与赔偿7.1供应商的违约责任7.2包销商的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构与仲裁程序8.3法律适用第九章：合同的变更与转让9.1合同变更的条件与程序9.2合同转让的条件与程序第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行与期限10.3违反保密条款的赔偿责任第十一章：合同的附则11.1合同的生效时间11.2合同的有效期限11.3合同的续签条件与程序第十二章：其他约定12.1合同的书面形式与副本12.2双方约定的其他事项第十三章：附件13.1商品宣传资料13.2合同相关文件第十四章：签署页14.1供应商签署页14.2包销商签署页合同编号_________第一章：定义与解释1.1本合同所称的“供应商”是指拥有房地产底价包销商品的所有权或处置权的法人、其他组织或自然人。1.2本合同所称的“包销商”是指接受供应商委托，在约定区域内销售房地产底价包销商品的法人、其他组织或自然人。第二章：当事人信息2.1供应商信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2包销商信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三章：房地产底价包销商品3.1商品概述：供应商同意将其拥有的房地产底价包销商品委托给包销商进行销售。3.2商品数量与质量：供应商应保证提供的房地产底价包销商品数量充足，质量符合国家相关标准和行业惯例。3.3商品价格与支付方式：商品的底价由供应商确定，包销商按照底价进行销售。销售款项由包销商在扣除销售费用后，按约定时间支付给供应商。3.4商品交付及交付时间：供应商应在合同约定的时间内，将商品交付给包销商。第四章：包销区域与销售任务4.1包销区域：供应商指定的包销商销售区域。4.2销售任务与销售目标：供应商应根据市场情况和销售计划，合理设定包销商的销售任务和目标。4.3销售渠道与推广方式：包销商应充分利用其销售渠道和推广方式，进行商品的销售和宣传。第五章：合同的履行与监督5.1供应商的义务与责任：供应商应按照合同约定提供商品，并保证商品的质量和数量。5.2包销商的义务与责任：包销商应按照合同约定进行商品的销售，并履行合同约定的各项义务。5.3合同履行过程中的变更与调整：合同履行过程中，如有变更或调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。5.4合同的监督与检查：双方应对合同履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利履行。第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止的条件：合同约定的销售期限届满，或双方协商一致终止合同。第七章：违约责任与赔偿7.1供应商的违约责任：供应商未按照合同约定提供商品，或提供的商品质量、数量不符合合同约定，应承担违约责任。7.2包销商的违约责任：包销商未按照合同约定进行商品的销售，或未履行合同约定的各项义务，应承担违约责任。7.3违约赔偿的计算与支付方式：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式，计算并支付违约赔偿金。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁程序应严格按照仲裁机构的规定进行。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与转让9.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同转让的条件与程序：一方如欲将合同权益或义务全部或部分转让给第三方，应取得另一方的书面同意，转让行为方能生效。第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密责任的履行与期限：双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的赔偿责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的附则11.1合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的有效期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同的续签条件与程序：合同到期前，双方可协商续签，续签条件与程序双方另行约定。第十二章：其他约定12.1合同的书面形式与副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如违约金计算方式、特殊条款等）第十三章：附件13.1商品宣传资料：包括商品图片、介绍、技术参数等。13.2合同相关文件：包括合同的审批文件、许可文件、其他相关协议等。第十四章：签署页14.1供应商签署页：（此处留给供应商签字盖章）14.2包销商签署页：（此处留给包销商签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方销售权益保障：如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方商品质量控制：甲方应保证提供的商品符合国家相关标准和行业惯例，如因商品质量问题导致消费者投诉，甲方应承担相应的责任。1.3甲方商品供应保障：甲方应确保在合同约定的时间内，按照约定的数量和质量提供商品。如甲方不能按时提供商品，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售渠道拓展：乙方应积极开拓销售渠道，提高商品的销售量和市场占有率。2.2乙方销售区域保护：乙方在合同约定的区域内享有独家销售权，如发现甲方在其他区域销售相同商品，乙方有权要求甲方停止侵权行为。2.3乙方市场推广费用：乙方在合同约定的区域内进行市场推广所需的费用，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：如合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定，并按约定方式支付。3.2第三方中介的责任：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，如因中介提供的信息不准确导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，如违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品宣传资料2.合同相关文件3.供应商授权书4.包销商授权书5.商品质量检测报告6.销售渠道证明文件7.市场推广计划8.销售业绩报告9.合同履行过程中的变更协议10.保密协议11.仲裁协议12.法律规定的重要文件二、违约行为及认定：1.供应商未按约定时间提供商品2.供应商提供的商品质量不符合约定3.供应商未履行合同约定的保密义务4.包销商未按约定时间完成销售任务5.包销商未达到销售目标6.包销商未履行合同约定的保密义务7.双方未按约定时间支付款项8.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品供应不足：与供应商沟通，调整供应计划，或寻找替代供应商。2.销售不畅：分析市场原因，调整销售策略，增加推广力度。3.商品质量问题：及时与供应商沟通，