2024承包小区门窗和物业的协议

编号：__________2024承包小区门窗和物业的协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024承包小区门窗和物业的协议合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的适用范围1.4法律法规的适用第二章：合同主体2.1承包方的主体资格2.2物业方的主体资格2.3双方的权益和义务第三章：承包内容3.1承包的范围3.2承包的期限3.3承包的标准和要求第四章：合同价格4.1合同价格的确定4.2价格调整机制4.3支付方式和支付时间第五章：合同的履行5.1承包方的义务5.2物业方的义务5.3合同的验收和移交第六章：质量保证6.1承包方的质量责任6.2质量控制和检验6.3质量问题的处理第七章：安全施工7.1承包方的安全责任7.2安全管理和措施7.3安全事故的处理第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除的程序第九章：违约责任9.1承包方的违约责任9.2物业方的违约责任9.3违约赔偿的计算和支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁的程序和规则10.3法院诉讼的提起第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解释和适用第十四章：其他条款14.1合同的签署地点和日期14.2合同的副本和正本14.3合同的传递和保管合同编号_________第一章：总则1.2本合同的目的：本合同旨在明确双方在承包小区门窗和物业过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.3本合同的适用范围：本合同适用于承包方与物业方之间的门窗承包和物业服务业务。1.4法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1承包方的主体资格：承包方应具备相应的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法有效的经营资质，具备履行合同的能力。2.2物业方的主体资格：物业方应具备相应的物业管理资质，具备履行合同的能力。2.3双方的权益和义务：双方应按照本合同的约定行使权益，履行义务，共同维护双方的合法权益。第三章：承包内容3.1承包的范围：承包方应按照物业方的要求，完成小区门窗的安装、维修、保养等业务。3.2承包的期限：承包期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。3.3承包的标准和要求：承包方应按照国家和行业的相关标准、规范以及物业方的要求，保证门窗的安装、维修、保养等业务达到合格标准。第四章：合同价格4.1合同价格的确定：合同价格根据承包方提交的报价单和物业方审核确认后确定。4.2价格调整机制：如遇市场价格波动较大，双方可协商调整合同价格。4.3支付方式和支付时间：物业方应在验收合格后____个工作日内，按照合同约定支付款项。第五章：合同的履行5.1承包方的义务：承包方应按照合同约定，按时完成门窗的安装、维修、保养等业务，并保证服务质量。5.2物业方的义务：物业方应提供施工场地、协调相关事宜，确保承包方顺利施工。5.3合同的验收和移交：双方应共同参与验收，验收合格后，物业方应在____个工作日内支付合同款项，并将工程移交承包方进行维护。第六章：质量保证6.1承包方的质量责任：承包方应对门窗的安装、维修、保养等业务质量负责，确保工程质量符合合同约定。6.2质量控制和检验：双方应共同对工程质量进行控制和检验，确保工程质量达到合格标准。6.3质量问题的处理：如发生质量问题，承包方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第七章：安全施工7.1承包方的安全责任：承包方应按照国家和行业的相关安全规定，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。7.2安全管理和措施：承包方应制定施工现场的安全管理制度和措施，并对施工现场进行定期安全检查。7.3安全事故的处理：如发生安全事故，承包方应立即报告物业方，并按照相关法律法规和合同约定处理。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九章：违约责任9.1承包方的违约责任：承包方未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。9.2物业方的违约责任：物业方未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约赔偿的计算和支付：违约方应按照合同约定或者损失金额赔偿对方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼。10.2仲裁的程序和规则：双方约定仲裁的，应按照约定的仲裁委员会进行仲裁。10.3法院诉讼的提起：双方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。11.3合同的解除条件：合同解除条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的未经公开的商业秘密。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，期限为____年。12.3保密信息泄露的责任：泄露保密信息的违约方应承担违约责任。第十三章：附则13.1合同的附件：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解释和适用：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十四章：其他条款14.1合同的签署地点和日期：本合同于____年____月____日在____地签署。14.2合同的副本和正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的传递和保管：合同的传递和保管按照双方约定执行。合同方签字：（承包方签字）（物业方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定门窗材料供应商，乙方应按照甲方要求进行采购。1.2甲方监督施工：甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。1.3甲方验收权：甲方有权对完成的门窗工程进行验收，验收合格后支付合同款项。1.4甲方变更权：甲方有权根据项目需求变更合同内容，乙方应根据甲方要求进行调整。1.5甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如有严重违约行为，有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺：乙方承诺所提供的门窗产品和服务符合合同约定的质量标准。2.2乙方工期承诺：乙方承诺在合同约定的工期内完成工程。2.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息进行严格保密。2.4乙方维修义务：乙方在合同履行期内对门窗工程进行定期检查和维修。2.5乙方赔偿义务：乙方在违反合同导致甲方损失时，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。3.3第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护。3.4第三方中介违约责任：第三方中介未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。3.5第三方中介解除权：甲乙双方在任何一方违约的情况下，有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门窗承包详细方案2.物业服务详细方案3.门窗工程设计图纸4.物业服务管理规范5.承包方资质证明文件6.物业方资质证明文件7.第三方中介资质证明文件8.合同履行过程中的相关审批文件9.合同的变更和解除协议10.保密协议11.安全事故应急预案12.质量保证协议13.安全施工协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.承包方未按照约定时间完成工程，导致物业方损失。3.承包方泄露甲方提供的保密信息。4.承包方在施工过程中发生安全事故，未及时报告物业方。5.物业方未按照合同约定支付款项。6.物业方未提供施工场地或协调相关事宜，导致承包方施工受阻。7.物业方未对承包方的工程进行验收，或验收不合格未及时通知承包方整改。8.第三方中介未履行或未正确履行合同义务，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。2.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。3.保密信息：指合同履行过程中双方交换的未经公开的商业秘密。4.安全事故：指在施工过程中发生的人身伤害或财产损失事件。5.质量保证：指承包方对所提供的门窗产品和服务质量承担的责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，应及时与物业方沟通，调整施工计划。2.遇到质量问题，应及时整改，并承担相应的赔偿责任。3.遇到保密信息泄露的问题，应