农村土地合同范本

农村土地合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条土地情况1.1土地面积：__________平方米。1.2土地位置：__________。1.3土地用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）每年租金为人民币__________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2承租方应在每半年第一个月内支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归承租方使用。（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，出租方应按国家相关政策给予承租方相应的补偿。4.2承租方的权利义务：（1）按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按约定支付租金，维护土地的正常使用。（3）遵守国家有关土地使用的法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁合同补充协议3.租金支付证明4.土地使用规划许可证5.租赁期满后的续租协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途2.承租方未按约定时间支付租金3.出租方未保证租赁土地的使用权归承租方使用4.出租方在租赁期间干涉承租方的正常使用5.出租方未按国家相关政策给予承租方土地征收、征用补偿6.双方未能通过友好协商解决争议，导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地合法使用权并愿意将土地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未按约定用途使用土地：双方应立即进行协商，如协商不成，承租方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金。2.承租方未按约定时间支付租金：出租方应提醒承租方，如承租方逾期支付，应支付滞纳金，如长期未支付，出租方有权解除合同。3.出租方未保证租赁土地的使用权归承租方使用：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。4.出租方在租赁期间干涉承租方的正常使用：双方应进行协商，如协商不成，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。5.出租方未按国家相关政策给予承租方土地征收、征用补偿：出租方应按照国家相关政策给予承租方相应的补偿。6.双方未能通过友好协商解决争议，导致合同解除：双方可向有管辖