商用房屋租赁简单合同范本

商用房屋租赁简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付房屋及设施设备的维修保养费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、物业管理费等使用费用。第五条用途限制5.1乙方租赁房屋仅用于__________（用途），不得擅自改变用途。5.2乙方不得在房屋内进行非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，及时进行维修保养。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条提前解约7.1任何一方提前解约，应提前一个月通知对方。7.2提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋现有设施设备清单附件二：房屋图片一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房屋图片二、违约行为及认定：1.提前解约：任何一方提前解约，未按照合同约定提前一个月通知对方。2.租金支付迟延：乙方未在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.用途改变：乙方擅自改变租赁房屋的用途。4.维修责任争议：甲方未按照合同约定承担房屋及设施设备的维修保养责任，或乙方未按照合同约定承担因使用不当导致房屋及设施设备损坏的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的甲方。2.承租方：指租赁房屋的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指提前解约方应支付给对方的一个月租金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前解约：如需解约，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。2.租金支付迟延：乙方应及时支付租金，避免迟延产生额外费用。3.用途改变：乙方应按照合同约定使用房屋，如需改变用途，应与甲方协商一致。4.维修责任争议：双方应明确维修责任，如有争议，可寻求法律专业人士的帮助解决。五、所有应用场景：1.商用房屋租赁：适用于甲方拥有商用房屋出租权，乙方需要租赁房屋开展商业活动的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短，需明确租金支付、解约等