个人门面出租的合同

个人门面出租的合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________（门面地址）的门面房一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方经过友好协商，就门面出租事宜达成如下协议：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于________________（门面地址）的门面房一间出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述门面房，并按照本合同的约定使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面房恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回门面房，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门面房的结构安全和设施完好，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责门面房的水、电、燃气等公共设施的维修和养护。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方应负责门面房内的设备设施的维护和养护。5.3乙方应按照约定的期限支付租金，并遵守国家的法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定用途使用门面房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.门面房所有权证明文件4.水、电、燃气等公共设施的交接验收记录5.租赁合同补充协议（如有）6.甲方和乙方签署的租赁期满后门面房恢复原状的协议书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。2.甲方未能保证门面房的结构安全和设施完好，影响乙方正常使用。3.甲方未能按约定提供门面房的水、电、燃气等公共设施。4.乙方未按照约定的用途使用门面房，擅自改变门面房的结构和用途。5.乙方未按约定的期限支付租金。6.乙方未按合同约定在租赁期满后迁离出租门面或将门面房恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方门面房的当事人。3.租赁期限：指双方约定出租方将门面房出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的门面房使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到门面房设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复。2.如乙方因特殊情况无法按期支付租金，应及时与甲方沟通，协商延期支付。3.若乙方需要改变门面房用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.租赁期满后，乙方应按照约定将门面房恢复原状，如有损坏应照价赔偿。五、所有应用场景：1.个人门面房出租给个体经营者或小微企业进行商业活动。2.甲方作为房东，乙方作为租户，双方就门面房租赁达成一致。