房屋买卖解除合同协议书

房屋买卖解除合同协议书合同编号：__________房屋买卖解除合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），合同约定乙方购买甲方名下位于____市____区____街道____号的房地产（房产证号：_______），房产用途为____，成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。现甲乙双方经协商一致，同意解除上述《房屋买卖合同》，并达成如下协议：一、解除合同事项1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方互不追究对方因解除合同而产生的违约责任。3.甲乙双方应相互配合，办理相关解除合同手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房产交易登记手续。二、合同解除后的处理1.乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除相关费用后，甲方应在合同解除后____个工作日内无息退还给乙方。2.甲方应退还乙方已支付的购房款项，如甲方逾期退还，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。3.合同解除后，甲乙双方应互相配合，消除彼此之间的债权债务关系。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向相关部门披露的信息外，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.支付凭证复印件4.解除合同协议书5.双方身份证明复印件6.相关费用支付凭证复印件7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋2.甲方未能按照合同约定时间退还已支付款项3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项4.乙方未能按照合同约定时间办理贷款手续5.双方未能按照合同约定时间办理房产过户手续6.任何一方违反保密条款，向第三方披露合同信息三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人2.乙方：指购买房屋的当事人3.房产证：指房地产权属证书4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房价款5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.解除合同：指甲乙双方协商一致，终止合同关系的法律行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定时间退还已支付款项：解决办法：甲方应无息退还乙方已支付的购房款项，如逾期退还，甲方应支付乙方逾期付款的违约金。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，乙方应支付甲方逾期付款的违约金。4.乙方未能按照合同约定时间办理贷款手续：解决办法：乙方应尽快办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款手续未能按时办理，乙方应承担相应责任。5.双方未能按照合同约定时间办理房产过户手续：解决办法：双方应尽快办理房产过户手续，如因一方原因导致房产过户手续未能按时办理，责任方应承担相应责任。6.任何一方违反保密条款，向第三方披露合同信息：解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致解除房屋买卖合同2.甲方因